北京土地市場“馬上火” 單日吸金超過60億元

　　中新網2月14日電 馬年伊始，北京首次住宅地塊拍賣火爆收場。昨日，龍湖聯合體和聯創盛業分別以35.7億元、25.1億元，摘得豐台區盧溝橋鄉豐北路北地塊、 順義區趙全營鎮鎮中心區地塊。業內預計，2月份北京土地出讓金有望再次突破400億元。

　　品牌房企繼續回歸一線城市

　　昨日，北京龍湖中佰置業有限公司和北京盟科置業有限公司聯合體以35.7億元及現場競報限價商品住房面積54000平方米的代價，競得北京市豐台區城鄉一體化盧溝橋鄉西局村舊村改造項目一期XJ-03-02、XJ-05、XJ-09地塊。該地塊為R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業金融用地。

　　該地塊吸引了包含萬科聯合體、龍湖、保利、魯能、融創、懋源、龍湖、方興葛洲壩聯合體等近十家知名房企參與。亞豪機構副總經理任啟鑫認為，西局地塊位居西南三環邊，被地鐵14號線、9號線、10號線三軌環繞，地理位置、交通條件較好，是近年來北京市出讓的為數不多的四環內宅地，引來眾多房企的“覬覦”是意料之中的結果。

　　中原地産首席分析師張大偉表示，“本地塊是龍湖在孫河地塊後，時隔接近2年後再次在北京拿地，也體現了房企回歸一二線市場的拿地策略。”據中原地産研究部監測，十家標桿房企1月權益購地金額接近去年月度高位，達到372億元。其中，一線城市購地支出達到近三年最高，達到229億元，顯著高於去年平均水準。

　　自住房地塊扮演重要“角色”

　　除了西局地塊外，昨日，順義趙全營地塊也經過25輪激烈競拍，最終由北京和裕地産開發有限公司旗下北京聯創盛業房地産開發有限公司以25.1億總價、配建3.88萬平方米限價商品住房及3.95萬平方米自住型商品房的代價競得。該地塊同樣為R2二類居住用地、R53托幼用地、C2商業金融用地。

　　該地塊是2014年成交的第11宗自住商品房地塊。據亞豪機構統計數據顯示，1月份北京住宅用地成交達11宗，創下自2009年以來連續6年時間的同期新高；其中，自住商品房用地持續保持著高佔比，在1月份成交的11宗住宅用地中，含有自住型商品房的地塊就佔據了10宗。

　　“2014年開年，北京土地市場連創新高。1月份土地出讓金達到400億，住宅用地的成交宗數更是創下了6年來新高，2月份土地成交總額有望再破400億。”任啟鑫表示，綜合來看，土地市場供需兩旺中將呈現兩個高點，一是自住商品房用地的供量高位，二是純商品住宅地價的持續高企。(中新網房産頻道)