“蜂鳥移民”帶熱海外置業 國內房企紛紛出海建樓

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，近年，國內多地發佈房産調控政策，限購、限價之聲不絕於耳，二套房首付與繳納社保年限的門檻也逐步提高。收緊的政策抑制了樓市的投資及投機需求，如今，海外置業成為一些投資者眼中新的“藍海”。

　　近年來，“蜂鳥移民”成為熱詞。所謂“蜂鳥移民”，指以投資風險小、門檻低、靈活性強的方式，達到移民的目的。通過海外置業移民就是最現實的途徑之一。

　　比方韓國濟州島自2010年2月起實施低門檻投資移民政策，只要是購買50萬美元以上的房屋，就能獲得全家永久居住權。國內房企認定，這些政策對國內投資者具備吸引力，他們果斷選擇“出海”建樓。去年以來，包括萬科、萬達、中建、中鐵在內的10多家企業，已在海外擁有房産項目或確定投資計劃，投資規模已達上百億美元。

　　根據數據顯示，今年中國海外房地産投資交易額迄今已突破50億美元，刷新去年全年40億美元的紀錄，上層中産群體正逐漸成為海外購房的主力軍。中國內地購房者海外投資的主要目的地是歐洲、美國、澳大利亞和新加坡。但專家提醒，對於這個海外投資，購房者一定要花時間去了解當地的政策和資訊，規避投資風險。

　　目前，有購房移民政策的國家其實並不多，像美國、加拿大、澳大利亞等海外置業的熱門國家，都沒有買房即可移民的政策。“買房送居留權”主要集中在塞普勒斯、葡萄牙、和希臘及部分亞洲國家。此外，永久居留權與公民身份也是兩個概念。（記者焦瑩）