開發商又出避限購歪招:付全款1年後再簽正式合同

　　繼辦假離婚、辦假納稅證明之後，一些開發商又想出“新招”吸引外地被限購的購房者。一位外地購房者昨日詢問記者，武昌一樓盤開發商提出先付全款簽草擬合同，等納稅一年後再簽正式合同，這種做法是否靠譜？

　　我市的限購政策，要求戶口不在武漢的購房者必須在漢納稅或社保滿一年，由於我市加強管理，堵住假證明的辦理，因此有的開發商出此“新招”。

　　記者諮詢房管部門有關人士後了解到，這種做法有風險，雙方私下簽訂的合同沒有在房管部門備案，房子付了款後沒有被房管部門系統“鎖定”，開發商可能悄悄將房子“一房兩賣”。另一大風險是政策風險，幾乎每年都會有新的房産政策出臺，而政策執行的時間節點一般以合同備案時間為準，合同延遲一年備案，期間有其他政策出臺，可能就會吃虧。