粵上半年住宅預售面積縮水逾2成 市場供求趨緊

　　中新社廣州7月24日電 (劉燁 伍春林)廣東省房地産行業協會24日發佈的一項報告顯示，今年上半年，廣東商品住宅批准預售面積同比減少了23.7%，而商品住宅銷售率(銷售面積/批准預售面積)大幅提高45.4%，反映市場供求趨於緊張。

　　廣東省房協當日發佈了《2013年上半年廣東房地産市場分析報告》，報告顯示，今年上半年，廣東商品住宅銷售面積3829.91萬平方米，同比增長42.6%；銷售額3263.79億元人民幣，同比增長60.0%；商品住宅銷售均價8522元/平方米，同比增長12.2%。

　　自今年4月底，廣州開始對高價房實行“限預售”的行政干預措施，在一定程度上影響了市場供應，這也在廣東省房協發佈的報告中得到反映。據統計，上半年廣東商品住宅批准預售面積為3921.25萬平方米，同比減少了23.7%。

　　廣東省房協相關負責人表示，上半年廣東90平方米以下的商品住宅批准預售面積同比減少了29.3%；銷售率高達107.5%，比去年同期提高50.2個百分點，顯示中小戶型産品供不應求。

　　該名負責人也指出，下半年的市場供應量將較為充足，有望緩解市場供應壓力；而隨著個人住房按揭貸款的額度收緊，將制約住房需求的釋放。綜合而言，下半年市場供求關係將比上半年寬鬆，商品房銷量增速也將逐步回落。

　　廣東省房協建議房企，在當前的市場走勢下加速銷售回籠資金，以應對融資、政策方面可能存在的風險。此外，房企也應積極探索非住宅類的業態發展空間，主動尋求轉型發展。(完)

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