“10人聚會是沒有了，可樓上的房子仍在以私人會所的名義營業，還有租客。”市民李仙的煩惱還沒解決，打著高考旗幟的日租房這兩天又在市場上熱鬧起來。
違規經營、安全隱患、糾紛維權難保障，儘管背負“數宗罪”，價格便宜的日租房，就像“燒不盡的野草”，總能“春風吹又生”。“國家法律對於日租房的監管仍有缺失。”業內專家指出，處於“灰色地帶”的日租房，亟待明確監管辦法。
樓上會所仍在經營
“每到半夜，夜深人靜，樓上就會傳來打鬧聲、嬉笑聲，就像頭頂裝了個擴音器。”本週一，本報曾報道市民李仙的遭遇，樓上業主將房屋當做私人會所對外經營，吵鬧聲擾得左鄰右舍無法安睡。
“樓上的日租房關了嗎？”昨日，記者進行了回訪。李仙告訴記者，十幾人的大聚會這幾日沒再發生，但私人會所名義的經營活動並沒停止，“週三傍晚，我還看見一男一女兩個租客進去了，半夜裏走來走去，又沒休息好。”
而網路上，儘管58同城上的招租廣告已經撤下，但在遊天下、趕集網、北京千里眼網站上，記者仍能看到會所的招租廣告，周租還有房價79折優惠。
“擾民又違規的日租房，究竟誰能管得住？”李仙苦惱地傾訴，自己曾向小區物業投訴，物業人員説他們沒有執法權，沒資格干預業主的自主出租行為，讓她找公安機關。她打了110報警，公安人員也到府給予了警告，可安靜幾天后，對方又開始悄悄招攬生意，“就像塊牛皮癬，治理不乾淨。”
高考日租房價格漲兩成
“中關村溫馨公寓，高考房。”隨著高考的開始，記者發現，這兩天高考日租房又水漲船高起來。
在專門經營短租業務的線上網站“螞蟻短租”上，記者就看到了一套位於中關村中學附近的一居室，只提供一張雙人床，且不提供發票，每日的租金為308元。而同樣地理位置和裝修程度，標注可住2人或3人的一居室非高考房，價格高的也就在248元到278元之間。
“十天以前，就有不少家長來找日租房。”中關村某門店的一位經紀人告訴記者，中關村中學附近的短租房價格最近水漲船高，普遍都超過了200元/天，“只要是高考房，租金至少漲了兩成。”
而在通州運河中學附近的一套所謂“高考午休房”，7平方米的隔斷間，經紀人竟標出了100元/天的價格。
“灰色地帶”的日租房
“根據法律規定，旅館、酒店行業屬於需經公安機關批准後方可經營的特種行業，家庭旅館或酒店式公寓的日租房，均屬於違法經營。”北京仲介行業協會會長李文傑告訴記者，處於“灰色地帶”的日租房，無疑是鑽了政策的漏洞，按酒店經營，卻按房屋出租方式攬客。但另一方面，市場上個人和“黑仲介”都在做日租房，説明它確實有市場需求，“北京流動人口的數量太龐大了。”
曾在學生時代租過日租房的尹小姐告訴記者，自己當年從外地到北京參加研究生復試，住的就是學校附近的日租房。“學生窮，沒錢住連鎖酒店，128元/天的日租房，確實解了我當時的燃眉之急。”
根據記者的調查，短期旅遊、外地考研學生、短期進京辦事的外地人口，正是日租房的主力租房群體。
呼籲出臺上位監督法
上月初出臺的《北京市房地産經紀管理辦法》(徵求意見稿)中規定，房地産經紀機構不得接受當事人委託的代收代付房屋租金等費用的業務。
“此條款執行後，房地産經紀行業將不得再從事類似日租房這樣的房屋託管業務。”李文傑表示，管理辦法只是對經紀機構從事“房屋託管”業務叫停，但個人從事日租房，仍然沒有監管規範。
“想把日租房從‘灰色地帶’中拽出來，我認為應該從法律層面，制定一個專門針對日租房的上位監督法，對於短租業務設定準入門檻和準入資格，明確究竟誰能進入短期租賃業務、怎麼做、哪些部門管理、發生糾紛後如何處理等。”
[責任編輯： 雍紫薇]
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