“國五條”細化出臺 杭州土地拍賣遇冷

　　3月5日，杭州土地市場迎來“國五條”細化出臺後的首場土地拍賣。與二手房過戶擠爆房産交易中心相反，杭州主城區土地拍賣現場異常冷清，4塊土地全部直接成交。

　　當日下午的土地出讓僅持續了十多分鐘便以4宗土地全部直接成交而結束。4宗土地中，有兩宗住宅用地，保利地産以總價88399萬元、樓面價4505元／平方米競得10號地塊；金地以總價54746萬元、樓面價4517元／平方米競得11號地塊。兩塊商業用地也都直接成交。

　　據了解，兩塊宅地樓面價僅為過去該區域“地王”樓面價的一半，創2011年以來該區域最低。2013年以來，杭州市加大了土地供應，但之前的幾次土地出讓基本延續了2012年後半年的行情，多家公司“搶地”、輪番競價、土地價格上升趨勢再現，成交宅地溢價全都在20%以上。

　　分析人士認為，杭州此次土地拍賣遇冷與“國五條”細化出臺不無關係。雖説房企拿地有自己的目標和戰略，但政策面的改變也會令其産生觀望心態。尤其是“國五條”強調繼續加大樓市調控力度，讓一些開發商對後市有所擔憂，因此拿地有所收縮。

[責任編輯： 雍紫薇]