海南樓市慘澹 開發商大打折扣降價清盤

　　據中國之聲《央廣新聞》報道，有開發商稱，海南樓市太冷，2010年海南樓市大漲，可2011年和2012年海南樓市成交量持續下滑，如果2013年海南樓市繼續慘澹，很多開發商可能面臨資金鏈斷裂的危險。

　　海南不少道路的兩旁都可以看到一些新開發的樓盤，很多的樓盤都打出了折扣價格，有的地産項目甚至將開盤的價格降低了幾千元。從價格下跌可以看出，海南的樓市目前確實相當不景氣。海南房地産市場的主要購買者、島外的投資客鋻於目前房地産市場的調控態勢，來海南投資買房的越來越少，那麼多的地産項目，海南本地居民根本消化不的。尤其是自2010年以來，海南加大了保障型住房建設的力度，十幾萬套的保障房對海南樓市産生了巨大的衝擊。海南本地的剛需購房者本來就人數有限，經濟適用房的開建更加減少了剛需一族的住房數量需求，因此目前海南樓市比較簫條。此外，開發商雖然打出了折扣賣房的價格，但真正開始降價的只有少數樓盤。比如某大型樓盤打出了6千至7千元的購房價，但打電話過去，售樓處就説15層以下沒有了，一層加價一百元，15層以上每平米的價格還是要8、9千元。因此很多開發商目前還沒有真正開始斷臂求生，價格沒有真正下跌。

　　有媒體報道稱一位在海南從事房地産生意的開發商，在09年到10年國際旅遊島建設開始時開發了一個樓盤，賺了一個多億，他拿著這些錢又去開發了更多樓盤，但現在這些樓盤無人問津，之前賺的錢已經全部砸進去了。如果今年銷售還是不見起色，他手上的資金可能支撐不了多久就會斷裂。他開發的樓盤至少要賣到8500元才能保本，但現在由於市場比較簫條，把價格調到6980元對外出售，整個項目目前是在賠本賺吆喝。麼他的經歷也反映出海南樓市目前整體的情況。2011年和2012年海南樓市的銷售狀況都是在持續下滑的，估計撐不住的開發商不只他一人。

[責任編輯： 雍紫薇]