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濟南樓盤價格戰“水分”十足

2015-01-13 14:09 來源:山東商報 字號:       轉發 列印

  商報濟南消息(記者張陽陽)去年下半年以來,省城樓盤價格戰愈演愈烈,不少樓盤售價宣稱大幅下降,9折、8折甚至7折優惠接踵而來,雖然2014年已經結束,但價格戰卻沒有結束,近日記者統計發現,超過8成的在售樓盤依然主打以價格為主要宣傳點,但大部分樓盤的宣傳價格與實際售價相差不少。

  去年下半年,省城房價“一夜之間”整體降了一個臺階,隨著個別樓盤降價贏得熱銷,不少樓盤開始跟風,近年來少見的4999元/平米、5999元/平米、6999元/平米等字眼隨處可見,似乎價格成了省城市民選房的“唯一標準”。加上取消限購、放鬆限貸等利好政策頻出,樓市銷量開始上升。

  但是近日記者走訪發現,雖然不少樓盤大打低價牌,但是其真正售價卻不算太低,昨日,記者來到歷城區體育中心附近一剛需樓盤,該樓盤曾在去年末首次開盤,宣傳中把房價定為4800元/平米起。“現在4800元/平米的房源已經賣完了,可售房源中最便宜的也要5300元/平米,大部分需要5500元上下。”該樓盤一位李姓置業顧問告訴記者,但當記者翻閱該樓盤房源價格表時卻發現,包括已售和在售的房源內,並沒有發現低於5000元/平米的售價,而在該樓盤附近的另一樓盤,一位置業顧問卻告訴記者:“他們所説的4800元/平米起的價格只是一個宣傳噱頭罷了,僅僅是拿出一套或幾套位置差的房子給出這樣的價格。”“挂低價賣高價”的現象並不只在上述樓盤出現,記者走訪多家售價低於7000元/平米的樓盤發現,這些樓盤實際售價與宣傳價格多相差300元/平米以上,甚至有一家東部樓盤宣傳價格為6999元/平米,而其實際售價卻高達8000多元/平米。

  售價存在水分,不少樓盤便利用優惠留住客人,在上述東部樓盤內,置業顧問給記者列出了眼花繚亂的優惠,該樓盤置業顧問告訴記者,該樓盤正常的優惠為交500元抵頂5000元的房款和交7000元抵頂35000元房款,並且在此基礎上還有總房款9.9折的優惠,並且他告訴記者,在享受正常的優惠之外,他還可以給記者申請更多的優惠,前提是得“早付錢”。“如果你能在3天之內定下房子,並付清20%的購房款,我可以申請再給你打兩個9.9折的優惠,也就是説折上折可以優惠近1萬元。”但是以一套100平米的房子計算,如果房價為4800元/平米,總房款僅為48萬,但以實際的5300元/平米計算,則需要53萬,房款多出5萬元,記者以獲得最多的額外優惠計算,這些優惠加起來才1萬多元,對開發商而言,明顯優惠比降價來的“實在”。

[責任編輯: 王君飛]

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