南昌“鬆綁”購房政策：部分地區解除限購

新華社記者李美娟、張卉

　　南昌(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--儘管南昌市住房保障和房地産管理局表示對部分地區解除房屋限購一事沒有正式下文，但是記者多方了解到，從14日起，南昌市除東湖、西湖、青雲譜、青山湖4個老城區外，其餘地區群眾購房不再受套數限制。

　　南昌樓市限購令施行了三年多，其間“一波三折”。南昌市2011年在1月21日出臺的房産限購令中規定：從2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市內房地産市場較活躍的東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區這5個區範圍內，只能新購一套商品住房。此限購令受到業內質疑，普遍認為其只限城區不限郊區、只限新房不限二手房、不限戶籍的特點，將因“火力”偏弱衍生負面影響。

　　2011年2月24日，南昌市住房保障和房地産管理局召開新聞發佈會，宣佈“範圍擴大版”限購令。此次限購在“舊版限購令”基礎上限更大範圍(除四縣外南昌市區全限購)、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。

　　2013年11月下旬，在“量價齊升”的壓力下，南昌加碼樓市行政調控手段。在繼續執行原有住房限購政策基礎上，提高非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續1年調整為2年，同時提高了第二套住房貸款的首付比例。

　　今年以來，南昌市樓市成交量整體不旺，除1月份因團購房導致數據“暴漲”缺乏比較性外，2月至6月，新建商品房成交1.6萬套，成交面積180萬平方米，其中，商品住宅成交1.3萬套，143萬平方米。新建商品房和新建商品住房成交套數同比分別下降21%、18%。(完)