武漢橡樹灣半年後再遭投訴 多業主稱被保安追打

　　業主不滿橡樹灣私改規劃 售樓處門前拉橫幅

　　華潤橡樹灣保安人員追打維權業主

　　衝突中多名業主受傷

　　6月28日，武漢華潤橡樹灣二期交房的日子。當天上午，400余名業主，扯著“反對武漢華潤強佔業主架空層做社區居委會”、“武漢華潤在灣子裏面開醫院，業主知道麼？”等多條橫幅聚集在售樓部門口維權。

　　據二期業主蘇先生介紹，“事情的起因是華潤在小區二期4號樓的架空層開設社區醫院、社區居委會和物業辦公室。社區醫院和居委會，以後要歸屬街道辦事處，那我們小區的安全哪還有保障？另外，在購房合同上根本就沒有顯示，有私改規劃嫌疑。”

　　此外，有業主反映，當天華潤方面派出近百名保安，對業主進行毆打，致使多名業主受傷。“那天，華潤從武漢其他所屬樓盤調來近百名保安和社會閒散人員。在協商無果的情況下，保安對維權較積極的多名業主追著打，導致業主眼、嘴、胳膊都受了傷。”一位不願透露姓名的業主告訴中國經濟網記者。

　　6月29日，同樣的一幕再次上演。當天，54歲的張女士來到售樓處，希望華潤能夠整改後再收房。“結果，我被保安直接抬了出來，在一個角落裏被踢了好幾腳。保安還叫囂，‘這裡沒監控，打了你也是白打’。”張女士説，有一對業主夫婦遠遠的拍照，結果也遭到保安毆打。

　　張女士還表示，此前已經多次報警，楊園派出所也來了現場；但派出所方面一直説，讓大家等消息，但是到現在也沒任何消息。

　　中國經濟網記者嘗試聯繫華潤置業相關負責人，但電話均未接通。記者撥打華潤湖北大區客戶關係管理部副總經理的電話，對方電話一直處於無人接通狀態。

　　記者聯繫到武漢華潤橡樹灣所在地楊園派出所核實情況，對方表示，“基層單位無權和媒體對接，需要和政治處聯繫。”

　　查詢發現，該小區去年年底就曾因開發商涉嫌私改規劃，把原來規劃的變電站建到了地上而遭到楚天都市報曝光，之後武漢市國土部認定此行為違規，並責令其整改。據業主反映，在媒體曝光後，變電站已經按照規劃建到了地下。

　　橡樹灣多了個社區醫院

　　武漢華潤橡樹灣位於武昌區鐵機路，其一期項目已經交房，二期項目將於2014年6月底開始陸續交房。

　　橡樹灣二期收房日期漸進，5月份，橡樹灣對部分報名業主開放參觀，業主卻發現小區4號樓的架空層內又多了兩樣規劃方案之外的項目。

　　據4號樓業主介紹，架空層當時正在裝修，空間基本已經佔滿；詢問過施工人員之後才知道，這個是用作物業辦公室、社區居委會和社區醫院的。

　　業主當時便找到橡樹灣客服部的相關負責人，對方表示，“物業、居委會和社區醫院用房，都是通過了規劃局審批的社區配套用房，而且審批建造地址就在4號樓的架空層內。”

　　還有業主表示，“購房之初，橡樹灣置業顧問並沒有將這個情況提前告知購房者，購房者並不知道4號樓的架空完全不存在，並且改造成這幾個辦公用房。在購房初期，華潤曾出示過一份不利因素告知書給購房者簽署，在這份文件上也未提及任何物業辦公室、社區居委會和社區醫院的所在位置。”

　　另外一位業主也説，在所有二期業主簽訂的購房合同裏的第四條約定，社區居委會辦公用房面積均為X平方，根本就不存在，可以説業主是在完全不知情的情況下，購買了帶有物業、社區居委會、社區醫院的4號樓。”

　　從業主出示的合同上，中國經濟網記者看到，物業管理用房和社區居委會的情況都已標明。約定物業用房633平方米而社區居委會X平方米，而有關社區醫院的情況，購房合同上沒有顯示。

　　業主：全封閉小區成泡影

　　為什麼突然出現的社區居委會和社區醫院引起業主如此大的反應？從多名業主的口中，中國經濟網記者獲悉，業主最擔心的其實是安全問題。

　　在多個省市相關樓盤的宣傳上，華潤橡樹灣一貫以全封閉高檔小區的姿態出現。當然，很多業主對此都很買賬。

　　武漢華潤橡樹灣二期業主周先生告訴記者，“就是因為這個原因，我們才選擇了華潤橡樹灣的品牌。沒想到，現在卻成了這個樣子。”

　　據周先生介紹，社區居委會建成之後，應該是隸屬於街道；社區醫院也會交給街道辦，對周邊市民開放。“若對外的話，小區門禁形同虛設，出入小區的人員會非常複雜，給小區環境帶來極大影響，小孩兒的安全得不到保障，家中財物也有可能被盜。全封閉小區，簡直就成了笑話。”周先生還説。

　　業主胡女士也表示，由於周圍的的環境比較複雜，一旦社區開放，橡樹灣小區的安全根本就得不到保障，希望華潤能夠將社區居委會和社區醫院移到小區圍墻週邊。

　　據了解，在5月底到6月初，業主與華潤方面多次溝通協商，但是華潤方面並沒有給出任何解決方案。

　　6月14日，業主來到橡樹灣售樓部維權，並向華潤遞交了近400名業主的聯合簽名抗議書，強烈抗議華潤橡樹灣的不安全，並告知華潤，業主將在問題沒解決前抵制收房。

　　據參與的一位業主回憶，整整6個小時，華潤方面沒有任何人出面。

　　400名業主再維權 與華潤方面起衝突

　　6月28日，週六，華潤橡樹灣二期原定交房的日子。業主們沒有收房，而是選擇了繼續維權。

　　當天上午，400余名二期業主扯著近10條橫幅來到華潤武漢分公司門前，希望對方能拿出解決方案。此時，楊園派出所的民警也來到現場，並表示希望業主派出代表和華潤洽談。

　　“他們(華潤橡樹灣)沒有一個人出來理我們。沒辦法，我們只好又去了售樓處。民警也跟著來了。”一位不願透露姓名的業主説。隨後，業主們來到華潤橡樹灣售樓處門前，繼續拉起了橫幅。

　　據業主吳先生回憶稱，“售樓處的人員也是那個態度，關著門沒人理業主。時間都快到中午了，業主們也是越來越憤怒。”

　　此時，維權人群中突然開始躁動。“當時就有七八個人圍著其中一位業主，要把他強行帶走。我們肯定就不同意了，雙方就開始了推搡。結果，夾雜在業主人群裏的七八十個華潤的人就開始分散的追著維權的業主打。”據業主徐先生回憶，“當時，這些人就在草坪上追部分維權積極的業主，追上之後就圍起來打，前後持續了五分鐘左右。之後，這些人就跑掉了。現場一片混亂，很多孩子都嚇得哇哇大哭。”

　　對於這些人的來歷，多位業主都表示，“他們是武漢橡樹灣附近項目上過來的，其中也有本項目的保安，還有當地的地痞流氓”。

　　業主李女士説，“有幾個人我認識，之前也接觸過，就是我們這個項目的保安，不過當天他們沒有穿工作服。橡樹灣竟然這樣對待業主，他們簡直太倡狂了。”

　　衝突結束之後，業主們怒不可遏，便離開售樓部，前往不遠處的和平大道余家頭路口進行抗議。經過警方出面協商，當天的事情便就此結束。

　　事後，據統計，將近十名業主在衝突中受傷，受傷部位主要是在頭、胳膊和腿上，其中一位受傷業主已經70多歲。

　　54歲業主討説法再次被毆打

　　有業主告訴中國經濟網記者，6月29日，有一個業主在售樓處也被保安打了。幾經輾轉，記者終於聯繫到當事人張女士。“我今年54歲，那天確實被橡樹灣的保安打了。”張女士告訴記者。

　　按照合同要求，業主需要在29日那天收房。因為橡樹灣私改規劃一事並未解決，張女士並沒打算收房，但張女士還是去了售樓處。

　　“合同上是那麼寫的，我不去的話他們就説我違規了。我那天的意思是，希望橡樹灣方面能提供書面承諾，對社區居委會和社區醫院的事情表個態。不是我不收房，而是橡樹灣違規在前。”張女士説。

　　當天在場的業主呂先生也表示，“橡樹灣就讓她(張女士)簽字，交錢收房。她不同意，然後就在售樓處大廳叫其他的業主給她證明，證明她來了，並沒有違規。雙方就這樣，嚷了一會。”

　　這時，出乎意料的事情又發生了。

　　“十幾個橡樹灣的報保安和地痞衝出來，活生生把我從售樓大廳抬了出來，扔到售樓處門口邊上的一個角落裏，他們還朝我肚子上狠狠的踹。一個禿頂保安指著我的鼻子説：售樓部內有監控，我們不好打你，售樓部外面沒有監控，我們就打了你咋樣？證據呢？誰敢給你作證，看你還敢積極維權。”回憶起當時的情景，張女士幾欲落淚。

　　楊園派出所：一對看房夫妻被誤認遭打

　　張女士還告訴中國經濟網記者，當時，有一對夫妻在旁邊不遠處拍照，想留做證據；結果這群人打完我之後，就衝過去把這對夫妻也打了，並把他們所拍的照片刪了。

　　此後，便有人撥打了110。

　　“楊園派出所的民警來了，把我送到了醫院。我做了個檢查，內臟沒有受損，但是有輕微皮下出血，醫生建議我休養一段時間。”張女士從醫院出來之後，便直奔楊園派出所做詢問筆錄。

　　在楊園派出所，張女士還得知了另外一件讓人哭笑不得的事情。

　　“有位民警告訴我，28號上午，一對外地的夫妻來到橡樹灣買房。在709公交車站(橡樹灣小區門口)剛下車，十幾個橡樹灣的保安和別的人衝上去就把人家打了。”張女士説。

　　據民警描述，該對夫妻並沒有參與任何維權活動，應該是華潤的人誤以為此二人是橡樹灣維權的業主，所以才發生了這樣的事情。事後，二人來到楊園派出所報案。

　　6月30日，張女士再次來到楊園派出所諮詢報案情況，工作人員稱，需要提供打人者的資訊。至此，此事尚未有任何結果。

　　曾因變電站建地上遭業主維權

　　查詢發現，武漢華潤橡樹灣項目在去年年底就曾因下去施工和規劃有差別而遭到業主集體維權。

　　據楚天都市報去年12月18日報道稱：武漢華潤橡樹灣二期項目將於2014年3至6月份交房。可是二期的業主卻發現，規劃圖上位於地下的配電房，建好時卻冒到了地面上，且位於原規劃的綠化帶上。

　　12月22日下午，一百多名華潤橡樹灣二期業主扯著橫幅來到售樓處門前，希望通過這種方式能夠引起華潤方面的注意。

　　“大概三點半左右，便有4個保安出來了搶我們的橫幅，説是我們影響他們辦公。一保安上來就給了業主一個過肩摔，後來雙方就扭打起來，有2個業主都受了點傷。”業主王女士説，“打起來之後，有的業主就報了警。當地的警務室離現場很近，警察很快就來了，但也只是做了記錄。”

　　還有業主透露，在媒體曝光此事之後，多名維權積極的業主都收到華潤方面的恐嚇電話。

　　針對此事，武漢市國土資源和規劃局在回應已經認定華潤存在違建行為，並已于11月26日出具了處罰公示。武漢市國土資源和規劃局負責人還稱，“由於業主反映強烈，目前，我們已經停辦橡樹灣項目的相關手續。只有華潤和業主意見達成一致，才會繼續辦理。”

　　據華潤橡樹灣二期業主反映，媒體曝光之後，變電站又變回了地下。(記者 關婧 郭曉偉)