北上廣房價年內首現上漲 業內稱購房者不必恐慌

　　近期，樓市成交的強勢反彈引發社會關注。國家統計局昨天發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲的城市有25個。值得注意的是，一線城市中北京、上海、廣州新建商品房住宅價格結束了1-5月份環比下滑的勢頭，在6月份都不約而同的出現了環比上漲。對此，業內表示房價過快反彈和暴漲的可能性不大，購房者不必恐慌。

　　樓市成交持續回暖

　　近幾個月來，在央行降準降息、開發商以價換量銷售策略影響下，樓市成交逐漸活躍。在成交量高漲的同時，6月份一些城市房價出現環比上漲，6月新建商品住宅價格環比上漲城市數量超前5月數量之和。

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明分析原因稱，一是利率下調，購房成本下降，購房人的經濟負擔有所減輕，部分人的購房意願增強；二是隨著前期累積的剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場對房價走勢的預期出現一些變化，擔心房價反彈；三是部分樓盤在以價換量獲得較好的銷售業績後，取消折扣優惠，甚至調高價格。由此可見，6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。

　　6月份部分城市新建商品住宅成交量創新高，而7月上半月各地樓市依舊延續成交上漲勢頭，“淡季不淡”在全國蔓延。

　　根據北京住建委發佈的網簽數據統計顯示，7月上半月北京住宅網簽總量約為13433套，與6月份同期成交量相比上漲27%，與去年7月上半月同期成交量相比則大幅上漲了56.3%。

　　上海7月樓市也呈現熱銷行情，據上海青年報報道，7月上半月上海新建商品住宅成交43.9萬平方米，較6月份同期提升7.6%。其中，上週全市新建商品住宅成交合計成交1766套、21.1萬平方米，環比分別提升9.42%、5.53%。

[責任編輯： 米廣強]