蘇富比中國賣全球豪宅

　　編者按：近年來，“豪宅”一直受到熱烈關注，關于“豪宅”的報道也屢見不鮮，日前，國際拍賣巨頭蘇富比昨天正式進入中國的房地產經紀市場。

　　一直以奢侈品拍賣為中國人熟知的國際拍賣巨頭蘇富比昨天正式進入中國的房地產經紀市場，組建“北京蘇富比國際房產”，專向中國買家推廣全球各地的豪宅項目。

　　蘇富比的房地產業務起始于1976年，最初是以蘇富比拍賣的奢侈品買家作為服務對象，後來逐漸發展成為跨國房地產中介機構，專為全球買家提供豪宅中介服務。目前蘇富比的豪宅中介已經覆蓋了全球52個國家和地區，但此前一直沒有涉足中國大陸市場。直到今年，蘇富比在中國大陸獲得房地產經紀業務許可，隨即迫不及待地在中國展開業務。據悉，除北京之外，蘇富比下一步還將在中國的海南設立分公司，表明蘇富比對海南的豪宅市場也頗為看好。北京青年報記者昨天從蘇富比為中國買家帶來的首批豪宅項目中看到，絕大多數項目都位于美國和加拿大，同時也包括北京鼓樓的一處四合院項目。這些房產的單價都在百萬美元至數千萬美元，其中一處佔地20.7萬公頃的美國奢華私人農場報價則高達7.25億美元。

　　來自北京蘇富比房地產的數據顯示，中國買家目前已成為全球高端房產買家中增速最快的群體，他們成為在紐約、倫敦、悉尼等世界級城市購房的重要力量。北京蘇富比國際房地產首席執行官凱文昨天甚至表示，“如今在全球的主流大城市中，如果沒有提供中文服務的房產顧問恐怕很難能在高端業務上有所發展。”而且他認為這種趨勢還只是剛剛開始。

　　另據北京的一位房地產經紀業內人士介紹，盡管目前北京房地產經紀行業的發展已經非常成熟，但與國際體係並沒有完全接軌。比如目前中國的房產中介基本沒有建立起房產資源的獨家代理體係，一家房源在多家代理機構同時挂牌的現象相當普遍，造成了同質化的惡性競爭。而目前世界其他地區更多的則是推行房源獨家代理，因此蘇富比的到來是否會推動北京乃至中國房地產經紀業務的模式也值得人們關注。

　　背景資料：

　　　　1744年3月初，英國倫敦有一處叫“科芬園”的地方。那里一直是果菜和花卉市場，而當時卻成了一個書籍拍賣會的舉行地點。主辦者一位叫山米爾·貝克的書商。

　　　　書籍拍賣會共舉行了十天。白天，買家可以欣賞和瀏覽準備拍賣的書籍，夜幕降臨，拍賣官司開始主持叫價。參加競投的除了書商，還有一些收藏家，大家似乎很滿意這種競價交易方式。十天中，共有數百本珍貴的書籍易主，總成交額876英鎊。

　　　　這就是拍賣作為一種行業最初在世界上出現的情形。由此，也誕生了世界上最古老的拍賣行——蘇富比。