銀行急剎車房貸全線收緊 銀行口徑矛盾

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　　在經歷過6月“錢荒”之後，“銀行季末錢緊”再次挑起了人們脆弱的神經。與之相印證的是，停貸再次回到市場的視線之內。由於額度極其緊張，往常要到年底才逐漸收緊的信貸額度已經從9月下旬開始猛然踩住了急剎車。

　　房貸全部停了？

　　“現在房貸申請，放款最少在1個月以後，也許時間更長，這個我們沒法向您保證。”購房者陸先生在銀行面簽貸款時，得到了如此説法。事實上，遭遇銀行停貸的，遠不止房貸這一項。

　　一位股份制銀行北京分行零售信貸部負責人對記者坦言：“這並非個例，各家銀行狀況都差不多。從分行來説，雖然貸款審批業務正常進行，但現實情況是，今年額度總行控制數量非常嚴格，導致新增貸款額度大大不及貸款需求，所以排隊等額度、等放款的情況愈來愈明顯。”

　　“一直在説停貸，都是謠傳。從北京地區來説，是從中秋前一週才開始普遍叫停的。”上述股份制銀行負責人對記者表示，本月前期貸款額度並沒有如此緊張。他同時透露，目前該行對信貸額度控制開始非常嚴格，預計到月底，信貸額度都會十分緊張。

　　據該負責人介紹，在去年年底，監管部門就要求部分商業銀行控制項目貸款、固定資産類貸款，“今年雖然這類貸款還在放，但新增貸款已經非常少。”

　　記者近日以客戶身份走訪了北京國貿、三元橋、慈雲寺以及十里堡周邊幾家商業銀行，以華夏銀行為例，其下屬支行人員的答覆是，房貸全部停掉，而個人經營貸款還可以試著向分行報一下。

　　另外，包括民生銀行、興業銀行在內的數家股份制銀行均表示：“房貸現在基本不做，往上報分行可能也批不下來。”而城商行包括南京銀行、杭州銀行則明確表示，“房貸全部停貸，到月底不再接受新增。”

　　一家國有銀行支行網點工作人員坦言，貸款申請還是正常走程式，但分行什麼時候批什麼時候放款，最快也得10月底了。他同時表示，現在房貸放款需要在分行系統內登記排隊，如果資料齊全、審批順利能夠一個月拿到款項，如果一直無法在系統裏排上隊，放款時間就難以保證。據上述國有銀行下屬支行對口個金業務員工小許介紹，“從中秋節前一週開始，口頭接到分行通知，暫停接受包括房屋類貸款（首套、二套）、消費類貸款、經營類貸款的審批。”

　　至此銀行“停貸”從傳聞變成現實。

　　銀行口徑矛盾

　　蹊蹺的是，對於“停貸”一事，銀行總行、分行至支行的內部説法並不一致。

　　“原則上沒有停貸，審批工作正常進行。”某股份制銀行北京分行分管信貸審批的負責人向記者澄清，與上半年相比，從三季度開始，銀行信貸投放的確減緩，“由於多數銀行在上半年就完成了全年厘定的貸款指標，三季度放款很正常，可以理解。”

　　以涉房貸款為例，央行數據顯示，上半年金融機構新增房地産類貸款1.3萬億元，同比多增7326億元，增量佔同期各項貸款增量的27.1%。對比2012年全年，金融機構房地産類貸款增加1.35萬億元。“這意味著今年上半年的涉房類貸款幾乎與去年全年相當。而在這其中個人住房貸款幾乎佔到80%。”上述分管信貸審批的負責人坦言。

　　“目前不是‘停貸’，只是進行合理必要的風險資産調控。”浦發銀行北京分行相關負責人表示，信貸投放已經力度很大或者已經完成全年貸款目標的行業會有適當的限制；對於國家産業政策支援、産業前景良好、資質良好的客戶則會繼續進行貸款支援。

　　一家國有大行信貸條線負責人解釋稱：“從三季度開始，銀行的審批條件變得苛刻，如果評估下來貸款風險高就主動退出或者暫緩審批；另外，停止給客戶利率優惠，現在能享受基準利率的客戶也很少，貸款要求比較急的客戶我們要求有一定的利率上浮，最少也是10%。”

　　問題是，面對一二線城市房地産如火如荼、房價居高不下的現實，多年被稱為優質資産的按揭貸款業務，商業銀行為何退卻了？其個中原因究竟何在？

　　“一個原因是因為其帶來的收益有限，以房貸來説，首套房一般基準利率、二套房利率通常也就是上浮個10%。而對比小微企業貸款可以上浮20%—30%，相對而言房貸業務利潤實在太小。”小許坦言，但最主要的原因在於，經歷過6月份“錢荒”之後，銀行再次面臨流動性季考。

　　據《華夏時報》