北京公積金再降息 百萬房貸月少還141元

　　京住房公積金管理中心昨日發布通知，自28日起下調北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3.25%下調至3%；5年期以上的貸款利率由3.75%下調至3.5%。

　　一年以上貸款明年起執行新利率

　　北京住房公積金管理中心表示，6月28日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，6月28日後仍執行原利率，不分段計息。

　　期限在一年以上的個人住房公積金貸款，6月28日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。

　　而如果是6月28日（含）後才發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

　　對于已經簽訂借款合同，且放款日為6月28日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放個人住房公積金貸款。

　　貸款利率刷新最低紀錄

　　這是今年以來公積金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日，公積金貸款利率都下調了0.25個百分點。

　　此次無論是商貸還是公積金貸款，從中國近20次房貸利率變化看，都刷新了最低紀錄。

　　算賬

　　三次降息百萬貸款省15萬

　　以首套房，貸款100萬元、貸款期限30年、採用等額均還方式（每月還款額相同）為例，此次公積金利率調整後，月供額將從之前的4631元減少到4490元，減少了141元。而如果將今年的3次降息累計，每月一共減少還款429元左右。每年減少還款的金額多達5000多元。30年一共減少15萬多元。（記者 馬力）