北京寫字樓租金呈平穩趨勢 新興商圈獲青睞

新華社記者周文林

北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--全球知名房地産諮詢服務公司高緯環球近日發佈的數據顯示，當前北京寫字樓租金水準保持平穩，新興商圈將成租戶關注熱點。

高緯環球近日發佈的北京寫字樓市場報告顯示，二季度北京核心商圈寫字樓成交面積為上季度的1.5倍，其中內資企業成交居主導地位，佔總成交面積的83.7%。金融業、科技類和專業服務業位居前三位，分別佔總成交面積的35.7%、29.8%和11%。活躍的市場需求及核心商圈稀缺的可租賃面積，拉動本季度北京主要商圈甲級寫字樓平均租金環比上升0.46%。

與此同時，由於簽約率上升等因素，北京核心商圈整體寫字樓空置率環比下降0.56個百分點。其中，中央商務區由於新入市項目尚未完全被市場消化，空置率名列各商圈之首，達7.25%；而中關村商圈空置率觸底僅為1.06%。

高緯環球研究部大中華區執行董事林榮傑表示，下半年北京甲級寫字樓核心商圈將有約45萬平方米的新增供應入市，其餘約46萬平方米則主要集中在新興商圈。短期內北京核心商圈甲級寫字樓市場將繼續保持業主市場，租金將隨市場的變化呈現小幅波動。(完)