“五一”未至廣州樓市掀搶閘潮 看樓客擠爆樓盤大巴

　　昨日，金沙洲某樓盤的售樓處內坐滿了看樓的市民。 記者顧展旭 攝

　　“五一”未至廣州樓市掀搶閘潮 多個樓盤人氣回暖

　　經歷了清明前後的淒風冷雨，廣州樓市終於迎來了久違的艷陽天！本報記者走訪週邊和中心區的樓盤發現，不少開發商紛紛擺出一副直接降價的態勢，而銷售中心內看樓客也絡繹不絕，人氣明顯回暖。

　　銷售中心人滿為患

　　“之前天氣不好，現在有時間當然要來看樓啦！”昨日，記者在蘿崗開泰大道一在售樓盤外看到，穿梭于樓盤銷售中心和體驗中心的大巴內坐滿了來自廣州各地的看樓客。該樓盤為了帶旺人氣，在銷售中心外舉辦了美食等特色活動，到場的市民可以獲得不同類型的紀念品。在銷售中心內，市民更是坐滿了七八張桌子，不少市民和銷售人員根本找不到座位坐下來談具體的買賣細節，只能站著。

　　位於中心區淘金路的一樓盤昨天也開放了樣板房並開始進行誠意登記認籌。記者下午來到現場時也看到，不斷有買家前來諮詢，樣板房內，不乏一些三代同堂的家庭在仔細考察每個細節。

　　降價不再“遮遮掩掩”

　　相比於人氣，真正能打動看房者並影響成交的關鍵因素還是開發商的最新定價。

　　在昨日開盤推新的蘿崗主流大盤，其折後均價為1.4~1.5萬元/平方米，而部分單位低至1.2萬多元/平方米。其最近的網簽成交均價也一直維持在15000元/平方米以上。結果截至下午兩點多，銷售人員表示樓盤已經售出了600多套單位，去化率差不多有3/4。

　　而在開泰大道的一在售樓盤，昨日開發商就一口氣拿出了16套的一口價單位，其中不少單位折合下來的均價只要1.5萬元/平方米出頭，有的甚至更低。而之前，該樓盤的網簽均價維持在至少1.6萬元/平方米左右，昨日推出的特價單位，相當於變相降價了1000元/平方米。

　　週邊樓盤搶客

　　看房送“一日遊”

　　“現在中山買樓可能可以購房入戶，以後可能會有不小的升值空間。”昨日，記者在海珠區一小區內看到，有大型開發商旗下的推廣人員，直接在小區內擺攤，組織市民參加其前往中山東升鎮的看房團，還送“免費一日遊”。

　　而在天河宏發大廈、海珠麗影廣場，記者看到有另一家開發商也擺出了展廳，推介其在中山的樓盤，並且提供便捷直達的看房車和代理顧問服務。中山可能推出購房入戶政策也成為樓盤的推售賣點。除此以外，這些外地樓盤還以低價吸引廣州的買家，有的聲稱最低只要“4”字頭，開發商也標榜在廣州的首付款即可在中山享受頂級山居大三房。

　　除此以外，清遠、肇慶也有樓盤這個週末前來廣州吸客。

　　50樓盤五一推貨

　　價格或小幅下調

　　總體看來，廣州一季度的市場推貨節奏比較保守；隨著五一傳統旺季即將來臨，廣州各開發商的推貨也加大力度。

　　昨日，經緯行研究中心發佈的最新數據監控顯示，今年五一前後，廣州市將有約50個樓盤推出約1.2萬套新貨，比第一季度的總量還多，也高於去年同期的實際新推量。預計4月26日、27日的週末，將是許多樓盤的搶跑期，隨後的五一小長假也將是新推的集中期。（記者賴偉行）