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香港樓價回落 全年升幅料將落後通脹

2013-11-12 13:37 來源:人民日報海外版 字號:       轉發 列印

  據香港《文匯報》報道,香港特區政府去年10月開始向樓市落重藥,半年間連推兩項重稅,最高付稅金額高達樓價23.5%,樓市升勢顯著減慢。香港《文匯報》統計,今年首9個月樓價累計升幅只得3.8%,跑輸同期升幅為4.3%的通脹,住宅交投更跌至每月平均約3500宗至4000宗的水準。最近多個豪宅新盤接連推出“減辣優惠”,被業界視為樓價回落的“催化劑”,樓市料已走入轉角市,後市將反覆偏軟。

  根據香港貿發局經貿研究公佈數字,今年首9個月的消費物價按年上升4.3%,換言之,樓價升幅較通脹更緩慢,顯示樓價升勢已經受控。翻查去年資料,全年通脹升4.1%,同期樓價則升21.43%,兩者存在極大差距。研究預測,今年全年通脹將為4.3%,考慮到最近新盤樓價不斷貼近二手,預計二手樓價亦會跟隨回落,後市“跌多過升”,全年樓價升幅料將落後通脹。

  7日,差餉物業估價署公佈9月樓價指數,雖然只是按月回落0.32%,但就結束此前連續5個月的升勢。萊坊董事及研究部主管林浩文接受訪問時直言,樓市已進入轉角。

[責任編輯: 王君飛]

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