北京年度租金5年來首度負增長

　　 根據鏈家地産統計，11月份北京市單位租金為56.6元，環比上月下降3.1%，同比降幅達4.4%，至此，今年1至11月租金累計降幅為4.5%。這是自2010年以來，北京年度租金累計漲幅首次出現負增長。11月是傳統的租賃淡季，臨近年底，租賃需求下降明顯，進而使得房屋出租難度增大，租賃房屋成交週期順勢拉長，根據鏈家地産統計，11月租賃房源成交週期較旺季時長10至15天，而空置期拉長給業主帶來的損失也使部分業主讓價的意願有所增加，進而導致租金水準有所降低。

　　 本月28日，北京地鐵將實行最新的計價方案，從當前市場反應看，部分客戶會將交通成本作為選房的一個考慮因素，但其總體影響不大。近郊區換租到城區的客戶並沒有明顯增多。鏈家地産市場研究部張旭認為，這主要是因為地鐵價格上調而多出的交通費與房租的差額相比更容易讓人接受。