央行降息 公積金基準利率降幅不如商貸大

　　根據計算，本次降息後，對商業房貸客戶來説，五年以上貸款基準利率為6.15%，較此前的利率下降0.4個百分點，相當於此前利率打了9.4折。而對公積金貸款客戶來説，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，下降了0.25個百分點，降幅不及商貸。

　　例如商業房貸100萬元、按照基準利率來計算，如按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息後，月供將降至7251.12元，每月減負234.08元，全年可減負2808.96元。同樣條件下，如果按等額本金還款計算，此前首月還款9625元，每月遞減22.74元。降息後，首月還款降為9291.67元，每月遞減21.36元。(張愛麗)