近日,上海易居房地産研究院發佈《5月份新建商品住宅庫存報告》。報告指出,截至5月底,受監測的35個城市新建商品住宅庫存再創歷史新高,一線城市上升最為明顯。
截至5月底,包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內的35個城市新建商品住宅庫存總量為25570萬平方米,環比增長2.7%,同比增長20.1%,庫存再創歷史新高。其中南昌、寧波和九江3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到77.4%、60.9%和56.9%。同時,35個城市中,有6個城市的庫存出現了同比下滑態勢。其中貴陽同比跌幅最大,為21.4%。
全國樓市成交持續下滑,是庫存增加的主要原因。僅5月單月,35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2198萬平方米,環比增長2.8%,同比增長0.2%。這是今年以來單月新增供應的最高水準,大於5月份成交量。而5月份成交量為1520萬平方米,環比增長1.1%,同比減少17.4%。
易居研究員嚴躍進分析指出,5月份房企加大推盤力度,但市場看跌情緒依然較重,部分未消化的新增供應轉化成為庫存。這也表明雖然整個市場推盤節奏在逐漸加快,但是去化速度並未明顯改善。
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