3月中山樓市成交量大漲 成交套數環比大漲6成

　　成交套數環比大漲6成 但同比下降26%

　　本報訊 （記者劉競宇）剛過去的3月，中山樓市成交量大漲。據中山中原地産策略中心的數據顯示，3月中山的商品房成交宗數為5670宗，成交面積達58.80萬平方米，成交金額達38.71億元，成交均價約為6584元。

　　有業內人士認為，儘管今年3月的成交量與去年同比有所下降，但目前的數據顯示，中山的樓市成交量已經回復到正常水準。 數據：

　　成交面積環比漲56%

　　數據顯示，3月中山商品房的成交套數、成交面積以及均價環比分別增加了61%、56%以及5%。但商品房成交套數、成交面積與去年3月相比，則分別下降了26%、29%，成交均價上漲了9%。

　　此外，新浪樂居的數據顯示，3月坦洲鎮表現出強勁的勢頭，網簽套數和面積均排名第一，成交1188套，面積達11.06萬平方米，與排名第二的火炬開發區拉開較大的距離。火炬開發區3月網簽594套，排第三位的東區網簽454套。在24個鎮區中，20個鎮區環比2月呈上升態勢，只有4個鎮區出現下跌，分別是南區、南頭鎮、民眾鎮以及五桂山。

　　業內：

　　3月成交回到正常水準

　　每年3月都被業界譽為全年樓市的“小陽春”，對於中山樓市今年3月的表現，有業內人士認為表現比較正常。

　　中山中原地産策略中心經理郭光喜表示，按照以往的數據，中山每月的商品房成交套數在6000套左右，在經歷了2月交易量大幅下滑後，中山3月交出的樓市成績單重回正常水準。

　　此外，中山房地産業內資深人士黃峻日前接受採訪時表示，根據目前的數據來看，中山近期房屋交易回升勢頭明顯，但他預計今年第三季度情況會有反覆，“不一定如第一季度樂觀”。對於坦洲鎮的交易量持續排在榜首的情況，他認為中山的樓市“南強北弱”的情況已經存在多年，加上橫琴島的開發如火如荼，預計將能進一步帶動南部鎮區的樓市交易。

　　記者觀察

　　開發商給力促銷推高成交量

　　記者梳理髮現，中山今年3月的樓市成交量回升，與開發商給力推貨的因素也有關係，從2月底開始，本土一些實力較強的開發商就紛紛推出各種打折促銷的手段，而且“首付一成”的字眼屢屢出現在各大開發商的廣告當中。

　　據新浪樂居的統計，中山3月份在售的216個項目中，有145個項目推出優惠折扣，佔整體的67.13%。其中推出直接打折的項目有79個，推出新品認籌的項目有24個。

　　在西區某大型主打生態牌的樓盤，在3月推出了最低一成首付，僅5.8萬元就可做業主的廣告來吸引購房者。

　　此外，記者還了解到，本地一實力較強的開發商實行3月份購買三房享受限時驚喜價，三人成團再享額外九九折，甚至在3月份的每週六、日下午3時，現場舉行限量特價房源秒殺活動。還有不少開發商推出認籌抵扣活動，中山城區一樓盤甚至推出購買“五房新品認籌2萬抵20萬”的噱頭吸引購房者。