中國經濟平穩回升 樓市兩極分化

　　前三季度國內生産總值同比增長7.7% 房地産投資增速略有回落

　　本報訊（記者郝帥）國家統計局10月18日發佈最新數據顯示，我國前三季度國內生産總值386762億元，按可比價格計算，同比增長7.7%。其中，一季度增長7.7%，二季度增長7.5%，三季度增長7.8%，此外，從環比看，三季度國內生産總值增長2.2%。

　　國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運表示，總體來看，前三季度，國民經濟運作總體平穩、穩重有升。在他看來，前三季度能夠平穩上升的原因是國家層面圍繞調結構、穩增長、促改革推出了一系列政策措施，為經濟平穩運作注入了新的動力和活力有關。

　　對此，中國人民大學經濟學院教授鄭超愚認為，今年對經濟增長的預期本身就不高，從統計數據來看，儘管三季度表現為增長，但也不能過度樂觀，因為第二季度已經觸底，所以三季度才會出現反彈。

　　鄭超愚説，受美國次貸危機等外部影響，國內出口受到影響，在一定程度上阻礙了國內的生産。至於為何第三季度能夠出現反彈，鄭超愚分析，這與政府加大建設基礎設施有關，帶動了社會生産。

　　對於四季度的預測，盛來運説，今後一個時期中國宏觀經濟繼續保持平穩較快運作的可能性比較大。因為支撐中國經濟運作的基本動力還是比較強的，中國仍處在工業化和城鎮化加速發展期，工業化和城鎮化距世界水準和應該達到的水準空間還很大，這樣會激發投資和消費的潛力。

　　統計數據還顯示，9月居民消費價格同比增長3.1%，這也是過去7個月以來CPI重新回到3%以上，因此，有評論擔憂全年的通脹能否保持平穩狀態。對此，盛來運表示，9月物價的上漲有它特殊的季節性因素，也有節日消費拉動的因素，同時還有一些氣候變化，與部分地區澇災、旱災影響一些産品的生産供應也有關係。

　　“CPI同比上漲3.1%中，2.3個百分點是新漲價因素，0.8個百分點是翹尾因素。新漲價因素中，食品相關品種的價格上漲，像蔬菜、水果、雞蛋、肉禽價格的上漲，食品價格上漲對CPI漲幅的影響達到60%以上；中秋節在9月份，對食品消費的拉動也有影響。”盛來運説。

　　對於四季度能否穩定居民消費價格，盛來運認為，儘管受季節影響，對CPI上漲有一定壓力，但總體保持物價穩定是有條件的。首先，今年糧食供應沒問題，糧價穩定對其他農産品價格也會起到支撐作用。第二，現在絕大多數的工業品供過於求，工業品供應充分，價格比較低，對CPI傳導的壓力比較輕。第三，目前的經濟增長趨於穩定，總供給和總需求的關係相對比較穩定，再加上堅持實施穩健的貨幣政策，這些因素都有利於保證後期物價基本穩定。

　　“今年全年調控的預期目標是3.5%，即使後幾個月CPI的同比增速稍微有點偏高，也能完成目標。”鄭超愚説，他告訴記者，全年的數據是除以12個月平均得來的，由於前三個季度數據都不高，即使四季度比三季度高，全年也不會超過預期，他預測今年居民消費價格在3%左右。

　　“當前是産能過剩比較嚴重，生活消費品供大於求，所以調整生産規模，提高産品品質是防止通脹的途徑之一。”鄭超愚説。

　　從國家統計局發佈的數據來看，房地産投資增速略有回落。數據顯示，前三個季度，全國房地産開發投資61120億元，同比名義增長19.7%（扣除價格因素實際增長19.7%），增速比上半年回落0.6個百分點，其中住宅投資增長19.5%，增速比上半年回落1.3個百分點。

　　盛來運表示，房地産問題情況比較複雜。從8月發佈的70個大中城市數據的變化來看，有些問題需要進一步研究和重視。從這些情況來看，房價的表現出現了分化，一線城市房價漲得更多，二三線城市漲幅不是那麼大。最近大家談到“地王”的現象，很多不知名的房地産公司在拿地，這些問題需要研究，從而進一步完善房地産調控的政策和機制。

　　“總體還是平穩的，應該理性看待房地産投資。”中國房地産學會副會長陳國強認為，由於過去房地産投資的基數很大，出現房地産投資增速回落，屬於正常波動的範圍。過去房地産投資規模佔固定資産投資規模比重較大，房地産投資增速的幅度也比固定資産投資的增速高，今年房地産投資增速出現回落與政策調控有關。

　　對於未來房地産市場的預期，陳國強認為，要看政府的調控政策是否會收緊，目前行業處於觀望階段。