2017年與你利益相關的“跨境投資”：買金要小心

　　2016年，你的錢袋子是鼓了還是癟了？你的投資是否合理？2017年，如何讓資産保值增值？除了國內投資，你是否也想跨境投資？外匯、黃金、房産、股票，你的功課做好了嗎？

　　買匯，要看準！

　　2016年，美元是當之無愧的強勢資産，讓很多國人動心。

　　在美國經濟向好、英國公投決定“脫歐”、特朗普當選美國總統、美聯儲加息等因素推動下，美元匯率一路上漲，衡量美元對全球一籃子貨幣匯率強弱的美元指數2016年上漲幅度超過4%。

　　國際貨幣金融機構官方論壇的研究認為，美元在2017年的走勢將取決於美國的利率水準和特朗普上臺後的政策執行情況。美銀美林全球利率和外匯部門主管大衛·吳則對新華社記者説，強勢美元與特朗普偏保護主義的貿易主張矛盾，美元漲勢或添變數。

　　與美元一路高歌相比，其他主要貨幣則平淡很多。歐洲央行的數據顯示，2016年，歐元對一籃子貨幣的名義有效匯率上漲約1.4%，但對美元貶值近5%。德國德卡銀行預測，基於美聯儲加息預期及美國經濟復蘇優於歐元區的判斷，未來12個月歐元對美元匯率會一路走低至1比1.02。歐元是否能守住與美元平價，英國“脫歐”對歐洲的後續影響及特朗普上臺後的美國經濟走勢將成為主要決定因素。

　　英鎊同樣一路下跌。英國首相特雷莎·梅已宣佈，英國最晚在今年3月底啟動“脫歐”程式。不少分析師認為，隨著這一期限臨近，英鎊可能會再現“閃跌”。匯豐銀行預計，到今年年底，英鎊對美元匯率將跌至1比1.1。

　　日元2016年經歷了“過山車”，年中受英國“脫歐”公投影響，從年初低位一路飆升，之後受美國大選和美聯儲加息影響，又一路走低，目前基本回到2016年年初水準。瑞穗綜合研究所市場調查部部長長谷川克之在接受新華社記者採訪時預測，短期看，如果歐洲和新興經濟體國家金融不穩定狀況加劇，日元可能會急速升值，但長期看，日元會持續緩慢貶值。

　　買金，要小心！

　　“亂世買黃金”，在地緣政治風險趨緊的當下，買金似乎是個好選擇。但專家提醒：2017年總體還是黃金的“小年”，短期下跌壓力依然存在。

　　2016年的黃金市場，以6月英國“脫歐”公投為界，之前大漲，之後大跌。截至美聯儲加息後的12月16日，金價已從年內最高點回撤18%。

　　復旦大學金融研究中心主任孫立堅説，短期看，美元升值，全球經濟還沉浸在“特朗普財政刺激”的氛圍中，股市走高，黃金難有作為。

　　機構早已聞風而動，大幅減持黃金。全球最大的黃金上市交易基金SPDR的黃金持有量自去年11月以來大減10%以上。有分析認為，金價可能跌破每盎司1100美元。

　　但美國伊利諾伊期貨投資諮詢公司分析師宋家瑞對新華社記者説，在原油價格回升引發通脹預期、世界地緣政治緊張的背景下，黃金有望迎來支撐。

　　買房，好時機？

　　2016年，北上廣的人們被一則“我賣了北京的房子移居大理後”的帖子擾動心緒。不少人開始問，如果有500萬元人民幣，能在哪兒買什麼樣的房子？

　　澳大利亞、英國、美國、加拿大等依然是中國人海外購房的熱門國家。2017年，如果你也考慮海外買房，各國專家建議應仔細甄別。

　　英國——機遇！

　　受“脫歐”影響，英國房地産市場2016年增長放緩，同時英鎊貶值為海外投資者提供了入市機會。

　　英國國家統計局數據顯示，截至2016年10月份的一年中，英國的英格蘭、威爾士、蘇格蘭和北愛爾蘭，在售房産均價最高的是英格蘭，為23.3萬英鎊(1英鎊約合1.2美元)；最低的是北愛爾蘭，為12.4萬英鎊。

　　不過專家建議，投資英國房地産市場需有長線心態，可優先考慮倫敦這樣流動性好、房價漲速稍快的大城市房産。

　　澳大利亞——平穩！

　　2016年澳大利亞房地産市場經歷了一個調整年，政府出臺調整政策、銀行收緊房貸，並針對外國買家收緊政策，導致全澳房産增幅放緩。

　　澳統計局的數據顯示，2016年第二季度，雪梨所在的新南威爾士州房屋均價為88萬澳元(1美元約合1.39澳元)，比全國水準高約30%。

　　澳大利亞B1房地産開發集團董事長祁岳在接受新華社記者採訪時説，2017年澳房地産市場將總體趨穩，雪梨等城市核心區房價依然會上漲，成為國際投資資本的“避風港”。

　　加拿大——新規！

　　加拿大房地産協會的數據顯示，2016年11月，加拿大在售房産均價為48.96萬加元(1美元約合1.36加元)，同比上漲7.3%，多倫多的均價為77.67萬加元，而溫哥華的均價則高達89.51萬加元。

　　為給樓市降溫，加拿大政府針對海外買家出臺多項新規，溫哥華市政府還將在2017年開徵“空房稅”。對新規效果，專家意見不一，有人認為加拿大房價還會繼續上漲。