賈康：一線城市房價還未到頂 只是漲勢有所收斂

　　第十屆夏季達沃斯論壇于6月26日至28日出席在天津舉行，本屆論壇主題為“第四次工業革命——轉型的力量”，來自90多個國家的政要、企業家、學者和媒體代表約1700余人將參會。鳳凰財經全程報道。

　　華夏新供給經濟學研究院院長賈康在論壇期間接受了鳳凰財經的採訪，就關係到國計民生的樓市回答了三大提問。

　　2016年的樓市不是2015年股市

　　進入2016年來，A股低迷，但一線城市房價上漲迅猛，逼迫上海、深圳出臺限制政策。房價暴漲、一房難求，2016年火爆的樓市看起來和2015年的漲到5000點的A股牛市如出一撤。然而暴漲背後隱藏著暴跌的風險，去年讓中國膽戰心驚的股災是否會出現在樓市？

　　當鳳凰財經記者問及“2016的樓市是否會像2015年的股市一樣”，賈康給出了否定答案。他認為股市是一個整體的行情，牛市或熊市兩者擇其一，但樓市一定要分開看。

　　“對中國樓市最簡單的描述是冰火兩重天。”賈康解釋到，“火的不得了”的一線城市必須採取限購等措施，但冰的這邊去庫存壓力仍然十分明顯。

　　他也注意樓市中的新現象：“冰火界限比較模糊，原來認為冰的二線城市跑到火的地方去了。”針對新情況，賈康表示要靠供給側的區別對待，而不是簡單的一概而論。

　　一線城市房價到頂呢？

　　進入到2016年6月份，北京樓市一改之前“一房難求”的火爆景象，二手房交易萎縮，價格鬆動，商品房銷售面積漲幅回落。有學者和機構分析，這或許説明2016上半年這一輪的樓市暴漲已經到頂。

　　對於“一線城市房價到頂”的説法，賈康再次給出了否定回答。

　　“不能説一線城市房價到頂了，只是迅猛上漲的局面有所收斂。”他非常嚴謹的對記者解釋，並表示要具體問題具體分析。

　　應該積極探討房地産稅

　　之前爭論得沸沸颺颺的“房地産稅”最近似乎銷聲匿跡，沒有出來搶“頭條”。

　　當記者問及房地産稅的進展，賈康表示：“雖然現在有關部門沒有提（房地産稅），從研究者的角度應該積極探討。”

　　賈康認為房地産稅能從制度上完善供給機制，“一線城市的迅速升溫表明我們對制度供給的欠缺一定要正視。”他用一句有力提醒結束了和鳳凰財經簡短高效的採訪。