11月份廣州二手住宅成交量跌近一成

　　廣州市二手樓市降溫，步入調整期。據廣州市房地産仲介協會1日發佈的11月廣州市二手住宅交易市場研究報告，11月份，廣州二手住宅交易市場仲介促成簽約面積為95.30萬平方米，環比10月份下降9.20%，但同比去年10月仍上漲40.17%。成交均價為每平方米17235元。

　　報告顯示，廣州中心六區(越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區)成交量均處於回調狀態，其中天河區成交面積環比跌幅高達27.55%；海珠區成交量環比萎縮近兩成；越秀區超過四成交易為60平方米以下的剛需小戶型，以學位房為主流推動成交價逆市上漲4.21%。週邊區域(番禺區、蘿崗區、南沙區、花都區、增城區、花都區)，番禺區整體交易量均有所下滑。

　　市場需求仍主要集中在60-90平方米的中小戶型，佔有率提升0.9%至37.03%；同時，二孩政策下，改善型買家入市增多，推動120-144平方米的大戶型和144平方米以上的豪宅戶型，佔比分別擴大0.14%和0.12%。

　　廣州市房地産仲介協會分析，10月份以來發佈的樓市調控政策已歷經一個多月的發酵，加上行政部門為規範房地産行業及市場開展了一系列的專項整治，樓市逐漸進入良性調整期；此外，隨著春節漸近，買賣雙方的成交意願有所降低，貸款申請難度加大等都導致了二手樓市的降溫。(完)