北京樓市新政滿倆月 買賣雙方均陷僵持觀望

　　截至昨天，“930新政”實施滿兩個月，無論是北京新房市場，還是北京二手住宅市場，均出現持續降溫。業主不再“坐地漲價”了，開發商也不喊著漲價了，購房人買房不著急了，買賣雙方出現了久違的僵持觀望。有業內人士表示，未來，北京二手住宅房價將會回落，北京商品住宅價格將會趨於穩定。

　　調查

　　買方：買房不急等等看

　　為了孩子上學方便，陳曉（化名）和家人賣了豐台區的房子，換個學區房。陳曉回憶説，“9月，我看到一套總價500萬元的房子，跟業主説訂房。沒想到，一夜之間，業主漲價20萬元。接下來我還遇到同樣情況。”

　　此前，“漲聲一片”的樓市，讓陳曉陷入糾結之中。她很擔心房子賣了，買不到房子。從“930新政”後，困擾陳曉的購房問題有了新解。“進入11月，我到仲介再選房子，發現市場降溫了。”陳曉説，在同一個區域，出了幾套戶型面積相似的房子，她都去看了房，但沒有一個業主提出漲價。她忐忑不安的心情，漸漸平靜下來。她笑著説，“現在北京二手房價穩定了，我們買房不著急了，等到明年初再看看。”

　　像陳曉這樣抱著“等等看”態度的購房人並不少。李朵（化名）在北京打拼多年，打算結束租房生活，在北京買新房，李朵説，“今年8月、9 月，我看了好幾個新盤，不是價格太貴，就是搶不上房，我和家人都挺著急。新政後，我再去看新房，發現買房的人少了，銷售員不喊著漲 價了。沒準北京新房價格會下降，所以我不著急了，想慢慢選個性價比高些的新房。”