北京10月商品房成交漲幅降29% 業主漲價衝動平息

　　京華時報訊（記者趙鵬）市住建委19日披露，10月1日至16日，商品住房（不含自住房）共簽約8781套，較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3個百分點。相關部門分析，目前北京房地産市場已趨於理性。

　　4項目捂盤惜售被停網簽

　　“9·30”新政出臺後，市住建委會同發改、工商等部門開展房地産市場專項檢查，重點查處房地産開發企業惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、虛假宣傳、不明碼標價等9項不正當經營行為，以及房地産仲介機構發佈虛假房源資訊、炒作不實資訊誤導消費者、侵佔挪用房地産交易資金、從事“首付貸”等12項違法違規行為，對檢查發現的違法違規行為發現一起，查處一起，曝光一起，以維護房地産市場秩序。

　　據市住建委介紹，他們對30個在售項目和52家房地産經紀機構進行執法檢查後發現，石景山紫禦長安、順義新幹線、大興華遠西紅世、海淀雲谷科技中心等4個銷售項目存在捂盤惜售行為，現已停止網簽，並對其違法違規行為立案查處；同時，對我愛我家、匯鑫偉業等房地産經紀機構存在的未如實記錄業務情況、擅自發佈房源資訊等違法違規行為立案12起。

　　此外，本市深化房地産調控政策以來，商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落，房地産調控效果顯現，市場預期趨於平穩，購房群體趨於理性。從購房資格核驗情況看，10月1日至16日為1.74萬戶，較9月同比漲幅回落50個百分點。從調研情況看，10月各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量、房源量、帶看量等全面回落，目前二手房業主漲價的衝動得到明顯平息，掛牌報價更加理性。

　　295家企業資質將被登出

　　為加快去除房地産市場中的無效企業供給，本市將依法登出房地産市場中“過剩”的295家房地産開發企業資質。

　　近三年，本市已依法對878家不符合資質管理規定的房地産開發企業進行了登出，本市房地産開發企業數量得到有效控制。今後，本市還將查處房地産開發企業違法違規等不正當經營行為，營造公平競爭的房地産市場環境。如發現房地産開發企業有發佈虛假房源資訊和廣告、哄抬房價、捆綁搭售、一房多賣等不正當行為，將立即啟動資質核查程式，對不符合原定資質條件的企業予以降級或登出資質證書。

　　與此同時，本市還將繼續發揮保障性住房對房地産市場的穩定作用。截至9月底，本市保障房開工5.64萬套，完成年度5萬套建設籌集任務的113%；保障房竣工6.42萬套，完成年度6萬套任務的107%；棚戶區改造新開工4.41萬套（戶），完成住房城鄉建設部下達年度4.4萬套（戶）任務的100.2%。這些對於加快本市保障房的建設、分配工作，對解決本市中低收入家庭住房困難起到保障作用。