浙江竣工五年的房子墻體開裂 能伸進成人拳頭

　　裂縫

　　最近，浙江鎮海開發區風景九園小區有業主反映，竣工才五年的房子問題嚴重，不少業主家墻體出現裂縫，寬的地方能伸進去一個成人的拳頭，最觸目驚心的要數進入地下室的主體墻，上面出現了多道裂縫，有的裂縫能放進去三四個一元錢硬幣。業主不禁擔憂，這樣的房子到底有無品質問題？能安心住著嗎？記者 葉萌茗 攝影 賈東流

　　記者探訪

　　庭院景觀墻的裂縫

　　大的能伸進成人的拳頭

　　昨日，記者來到了鎮海開發區風景九園小區，崔師傅家就住在該小區三期5幢。

　　崔師傅住在一樓，門前有個下沉式庭院，記者發現，該下沉式庭院的景觀墻體已經明顯塌下去了，往右邊傾斜，目測傾斜了大約七八釐米。

　　不僅如此，景觀墻體上出現了好幾道裂縫，有的裂縫細一點，能放進去兩個一元硬幣，有的裂縫則比較大，能放進去成人拳頭的寬度，而崔師傅家庭院前的那道小鐵門也已經明顯往右邊傾斜，導致無法上鎖。

　　在崔師傅隔壁的5幢104室，記者發現，該戶業主家下沉式庭院景觀墻同樣有開裂情況，只是開裂的程度沒有崔先生家那麼嚴重。

　　記者在小區內轉了一圈發現，不僅一些業主家庭院景觀墻體有裂縫，在小區一個地下室入口的墻體也多處出現裂縫，能放進去三四個一元錢硬幣，而且出現裂縫的這堵墻竟然還是主體外墻。

　　業主擔憂

　　到底有無品質問題，這樣的房子能安心住嗎？

　　崔師傅説，原本庭院下面地下一層有一個洗衣臺，老伴經常會在下面洗衣服曬衣服，可如今裂縫越來越大，老伴洗衣服都不敢在那洗了，就生怕哪一天突然整面墻直接塌了。“真心話，住著這樣的房子真的不安心，有一次我在下面曬被子，突然一塊長條混凝土掉下來，還好是沒有砸到人，如果反應遲鈍一點的，極有可能就被砸到了。”

　　“寧波已發生過塌樓事故，最近溫州又發生這樣的事故，為什麼一定要等到出了事再來重視？”

　　“事先發現問題，解決問題不是很好嘛，為何反映那麼多次了，問題遲遲得不到解決？”

　　採訪中，有兩位不願意透露姓名的業主情緒比較激動，他們想知道，這樣的房子究竟是不是有品質問題？即便開發商派人來修復好，接下去能否安心住著？希望鎮海區相關主管部門能夠重視，並給一個説法。

　　另有隱情

　　開發商曾請人來修過，可過了半年又開裂了

　　記者了解得知，風景九園小區于2009年1月30日開工，2011年12月9日竣工。該小區一共有三期，有2000多戶住戶，目前入住率較高。

　　崔師傅是2013年買的房子，房子買好後僅過半年時間就發現有裂縫出現。2014年4月4日上午8點多，奉化一幢5層的居民房發生倒塌事件。那次塌樓事件發生後，崔師傅就跟小區物業反映情況。

　　崔師傅説，當時，物業工作人員過來看了好幾次，並找到了開發商保億置業，後來開發商出錢請人來維修過。可是，修復後僅半年左右時間，這墻體又繼續開始出現裂縫了，而且隨著時間一天天過去，這裂縫變得越來越嚴重。

　　崔師傅説，他曾多次跟物業反映情況，可是，物業的人就是過來看看，然後就沒有了下文，到底給不給修復，也沒給個具體的回復和説法。

　　小區物業

　　庭院部分沒有打樁，地勢沉降造成外墻開裂

　　昨日下午，記者找到了一位專門負責售後的主管李師傅稱，其實，關於裂縫的事情，去年和前年都先後修復過。

　　李師傅説：“去年前年都修過，修了兩次，第一次修修，修了沒幾戶停掉，去年修了20幾戶。”

　　“這20幾戶都是同樣情況，對吧？”記者問道。

　　“對。”李師傅告訴記者。

　　“那為什麼會有這種情況呢？”

　　“這是下沉（地勢沉降），主樓都是打過樁，下面有樁的是安全的，這裡（庭院部位）是沒有打樁，是利用混凝土回填，它也沒有很好的基礎根基。”李師傅告訴記者，外墻出現裂縫的地方，基本上都是集中在庭院式的房子，室外很多地皮都不同程度出現下沉，而關於地勢下沉的原因，李師傅解釋稱，其他房子都有打樁的，基礎牢固，而這些庭院式房子，外面的庭院部分是蓋在回填土上面，上面澆上混凝土，沒有打樁，所以地表容易沉降。

　　記者追蹤

　　開發商稱“已知情”，表示不會逃避責任

　　至於房子品質是否存在問題，下一步維修工作是否會開展？李師傅是這樣説的。

　　記者：這個跟房子品質有關係嗎？

　　李師傅：這個跟房子品質是沒有關係的。

　　記者：近期會系統修復嗎？

　　李師傅：不滲水的情況一般是不會去修復的，滲水才會修的，比如説，外墻都滲水的，那肯定要修，因為我們物業沒有這筆錢。

　　記者：目前還有多少戶存在隱患？你們知道嗎？

　　李師傅：那這個我們不知道

　　記者：那下一步還會繼續修嗎？

　　李師傅稱，前兩次修復的費用都是開發商保億置業出的，去年，物業有去檢查過，基本上裂縫相對嚴重的，有安全隱患的，都修復好了，有部分稍微有一點點裂縫的，當時就沒有修復。

　　昨日下午，記者找到了保億置業，提及小區裂縫的事情，相關工作人員表示這個問題他們早就知道了。並表示之前有好幾個業主都過來反映過，開發商也承擔了維修工作。至於目前裂縫仍然不斷出現，他們也會將問題進一步反映給公司上層，雖然下一步如何處理還不知道，但他表示是開發商的責任他們不會逃避。

　　那麼，該小區的房子究竟是何原因不斷出現開裂？為何修了又修，總得不到根治？下一步開發商物業會如何處理？本報將繼續關注。