北京推“限房價、競地價”試點地塊

　　北京商報訊（記者 蔣夢惟）昨日，北京市規劃國土委發佈《關於北京市海澱區“海淀北部地區整體開發”永豐産業基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地塊等4宗地塊國有建設用地使用權出讓補充公告》。公告明確，被納入試點的4宗地塊全部採用“限房價、競地價”的交易方式掛牌出讓，即地塊競價達到上限價格時則轉而競報自持商品房面積，而這部分面積將全部作為租賃住房不得銷售。這是本市首批落實“9·30”新政的試點地塊。

　　具體來説，根據公告，9月29日北京土地市場推出5宗地塊，除了一宗自住房及保障房地塊外，其餘4個地塊此次都將納入《補充公告》中，試點採用“限房價、競地價”的交易方式掛牌出讓。北京市規土委相關負責人表示，9月30日，北京市出臺《關於促進本市房地産市場平穩健康發展的若干措施》（以下簡稱“9·30”新政），其中明確在嚴控地價的同時，對項目未來房價進行預測，試點採取限定銷售價格並將其作為土地招拍挂條件的措施，有效控制房地産價格快速上漲。鼓勵房地産開發企業自持部分住宅作為租賃房源，滿足城市居民租房需求，而此次發佈《補充公告》的4個地塊，就是落實“9·30”新政的首批試點地塊。

　　據悉，《補充公告》中並沒有透露這4宗地塊的具體競買規則，稱近期將另行公告。專家表示，此次採取的“限房價、競地價”交易方式，在北京並非第一次出現。此前在2010年，北京曾試點過類似的土地出讓方式，比如位於房山區長陽鎮的一個地塊當年5月入市，限定銷售價格1.25萬元/平方米，採用的就是“限房價、競地價”的方式出讓。