上海今起全面實施不動産登記 此前證書不更換

　　不動産統一登記制度今起實施

　　現有的房地産交易大廳調整為不動産交易登記大廳

　　今天起，上海將全面實施不動産統一登記制度，房地産登記由不動産登記替代，房地産權證書和登記證明停止發放，頒發《不動産權證書》和《不動産登記證明》。該制度實施前依法核發的各類不動産權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換；各區現有的房地産交易大廳調整為不動産交易登記大廳，市民可前往辦理不動産登記業務。

　　昨天下午，記者先後來到閔行區和虹口區的房地産交易中心，雖然兩個機構還都在假期，不過門口都已挂上“不動産登記事務中心”的牌子。在虹口區不動産登記事務中心，記者發現地板上也已經貼上了“不動産登記事務中心”的指示箭頭，與稅務局的箭頭一紅一籃呼應，一目了然。一位正在更換門牌的工作人員告訴記者，除了一些小的辦公室門牌還沒有更換，其他的工作都已準備就緒，預計今天上班前可以全部完成。

　　[提示]

　　申請不動産登記需提交六種材料

　　不動産登記包括首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記、文件登記等。不動産登記應到不動産所在地的區縣不動産登記中心申請辦理，申請不動産登記的程式為提出申請——受理登記——審核登簿——發放權證。

　　申請不動産登記需提交六種材料：

　　1、登記申請書；

　　2、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

　　3、相關的不動産權屬來源證明、登記原因證明文件、不動産權屬證書；

　　4、不動産界址、面積等材料；

　　5、與他人利害關係的説明材料；

　　6、法律、行政法規以及《不動産登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

　　此外，當事人委託代理人申請不動産登記的，代理人應當向不動産登記機構提交申請人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權委託書及代理人的身份證明。自然人處分不動産的，可提交經公證的授權委託書，授權委託書未經公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到登記機構現場簽訂授權委託書；境外申請人處分不動産的，其授權委託書應當經公證、認證。（晨報見習記者 吳正彬）