北京市長再表態控房價 “4萬+”的通州樓市怎麼走？

　　步入“4萬元+”的通州樓市怎麼走？

　　■擇 遠

　　關於房子的事，老百姓總能説出點故事來。這不，最近，單價“500萬元”一套的房子還是“被豪宅”的消息，又引起了大家的關注。據報道，市民張先生花520萬元僅買下北京北五環外一套90多平方米的普通住宅。

　　房價的不斷上漲，使得不少住房面臨著“被豪宅”的尷尬。據報道，北京、上海、深圳500萬元以上的房源佔比已經達到39.7%、36.6%和31.1%。去年同期，這一數據分別是29.9%、28.7%、24.5%。越來越多的住宅價格越過500萬元大關，並逐漸成為市場主流。

　　另外，單價“10萬元+”的豪宅數量更是增長迅猛。但需要注意的是，這其中有一部分超過10萬元/平方米的並非真正意義上的豪宅，而是附加了學區或地段等的特殊價值。

　　在單價“10萬元+”的房子持續涌現之時，被視為北京樓市“晴雨錶”的通州區房價也是“蹭蹭蹭”地上竄，特別是市政府落戶通州、行政副中心建設、京津冀一體化等一系列利好消息的出現，更是引爆通州樓市，由此，通州區成為北京唯一一個郊區大量項目出現4萬元/平方米以上的區域。

　　對於通州房價，北京市委副書記、市長王安順日前再次強調，副中心建設要注重首都“四個中心”城市戰略定位向副中心的延伸。要通過改革提升城市建設和管理水準，堅決杜絕違法建設，堅決控制地價、房價。

　　這是王安順繼今年年初稱通州房價“控制得不理想”後，對於通州房價的再次表態。今年1月份北京“兩會”期間，王安順在參加通州代表團審議時表示，通州的限購令雖然頒布得比較早，但房價控制得並不理想。“控房價是我最關心的問題之一，不能副中心還沒建，房價就呼呼上來了。”

　　王安順表示，要多措並舉，“誰想進就進就沒有了職住平衡的概念，”防止通州人口隨著大量優質資源的聚積而猛增，避免新城出現城市病。

　　事實上，為合理抑制通州區域的住房投機投資，給過熱的通州區商品住房市場降溫，穩定區域市場，2015年8月中旬，北京市住房和城鄉建設委員會、通州區人民政府聯合發文，決定加強通州區商品住房銷售管理。通州執行北京史上最嚴限購，四類家庭可購買一套商品住房，其中，有一套房的京籍家庭需要3年以上通州戶籍或在通州繳納社保或納稅，才可在通州購買商品住房。

　　今年5月，北京市住房和城鄉建設委員會在官網上挂出《北京市住房和城鄉建設委員會北京市通州區人民政府關於加強通州區商務型公寓和商業、辦公項目銷售管理的通知》，通州區商辦物業市場也被冰封。

　　在步入“4萬元+”之後，王安順市長再次就通州房價表態，那麼，接下來這一地區的房價走向將會如何，想必仍是大家所關注的焦點。