中新社香港四月十四日電　臺北消息：臺灣大型房地産仲介商永慶店面經理李元鳳表示，若大陸客來臺觀光政策能進一步開放，擴增大陸客來臺觀光範圍，首要受惠者除觀光旅遊區的店面外，精品百貨商圈以及夜市商圈週邊店面的租金行情以及回報率，預估皆可有一至二成的漲幅。

　　據“中央社”十四日報道，大陸“五一黃金周”即將來臨，據有關統計，二〇〇六年大陸五一長假的旅遊人次突破一點三億人，較前一年增長百分之十五，所帶來的商機，超過二百億元人民幣，創下十七年來新高。在此一旅遊旋風下，臺灣因現有規定限制，無法躬逢其盛，但今年以來，開放大陸人士來臺觀光的兩岸協商已漸露曙光，將可為臺灣挹注可觀的旅遊商機。

　　報道説，大陸客來臺觀光政策能進一步開放，將可提升臺灣的商業動能，進而提高店面産品的回報率，帶動整體商用不動産的市場熱度。

　　臺灣官方認為，大陸觀光客的消費中有百分之六十五花在購物，至於酒店消費、餐飲、娛樂的支出並不高，明顯是“重購物，輕住宿”的消費特性。

　　李元鳳表示，大陸去年經濟成長率為近十年年成長最快速的年度，人民所得不斷提升下，消費能力也隨之提高，其所帶動發展的産業，除觀光飯店業外，店面投資也會因消費商機的提升，獲得可觀的幫助。目前隨著大陸客來臺觀光政策開放時程的逐漸逼近，店面産品的詢問度明顯增加，顯示民間佈局迎接大陸觀光商機的腳步更為積極。

　　李元鳳強調，由於觀光景點區域的店面釋出量較少，投資難度較高，因此，如果著眼于大陸客來臺觀光商機，投資焦點應擺在市中心的購物商圈，因大陸經濟崛起之後，名牌精品成為大陸中産階級競逐的重要商品，跟著“名牌精品店”設點走，店面投資必定會維持一定的收益水準。

(來源：中國新聞網)

編輯：輕晨