海投房産：勇擔海滄新城建設排頭兵
【核心提示】
核心提示：這是一片煥發著勃勃生機的熱土；這是一個孕育巨大商機的寶藏；這是一幅正在展開的新興都市的宏偉畫卷，灣居生活，城市綜合體……從每條道路到每個小區，從商業項目到公共空間，走進海滄，認真閱讀她的每一頁都是精彩的。作為在這片土地上辛勤耕耘了10多年的城市運營商——海投房産，每一步的發展都凝聚著濃厚的時代色彩。提升，再提升，跨越，再跨越，在新的發展時期，海投房産正以更寬的視野，更新的理念，闊步向前，勇擔海滄新城建設排頭兵，為實現島內外一體化發展，構建更加美好的家園而不斷努力。
昨天，廈門島內外一體化建設中濃重的一筆——海滄灣建設在眾人的矚目中正式啟動。未來，海投房産還將在繼續推動海滄新城建設的同時，打造東孚新城、馬鑾灣新城。在這張海滄新城發展的藍圖上，作為城市運營商的海投房産，將一如既往推動海滄城市化進程，進一步延伸新的發展空間，再創海滄全新的輝煌。
當你來到海滄，迎面而來的，是一幕幕溫馨和諧的居住環境。簡約流暢的建築、優雅別致的山水園林景觀正日益刷新著人們對海滄的印象，這裡正逐步成為一個包羅萬象的“生活磁場”，衣、食、住、行一應俱全，便利與休閒在這裡熠熠生輝。
如果拿眼前這一幕心曠神怡的場景與多年前這裡的偏僻與荒涼進行一番對比，您必定會感嘆于城市變化發展的日新月異，也必定會在心中油然而生這樣的疑問：海滄新城建設的神來之筆，究竟是由誰描繪的？
從2002年開始運營海滄嵩嶼佔地72萬平方米、總建築面積110萬平方米的未來海岸項目開始，直到2005年延伸至海滄新城的未來海岸係戰略版圖，再到2008年的海滄國有房地産企業整合成海投房産。在海滄，一個強大的城市運營商為這片全國最大的臺商投資區、全國第七個獲批的保稅港區，承擔著330萬平方米的居住配套建設功能。
這就是海滄新城建設的中堅力量、城市運營商——海投房産。從建第一棟房子，到擁有近二萬戶的業主，海投房産在海滄建起了一個巨大的新城，不同的人都在這裡找到生活的共鳴。城市綜合體、灣居生活，這些人居領域的新時尚，早已為海投房産所實施，海投房産已經成為海滄優質人居的代名詞。
探尋——
每一步都“精耕細作”
我們很難想像，如果沒有未來海岸，現在的海滄會是一幅什麼景象。從未來海岸的建設歷程來看，海投房産不應該被簡單理解為一般意義上的房地産開發公司，它更多承擔起的是城市運營的責任。
2008年，海投房産整合“未來海岸係”、“綠苑”、“海投物業”三大國有品牌，形成23城、超330萬平方米、多元化的物業種類與項目規模，為海滄的“工業化、城市化示範區”打造人居典範，進一步升級其城市運營商角色。
未來海岸、淩波、藍嶼、雲樽、藍水郡、天籟、天成、天禦、水岸名築、天心島、綠苑新城、天湖……如同一顆顆美麗的珍珠相繼撒落在廈門的西海岸，海投房産開發的這些項目遍佈海滄新城各個角落，極大推動了海滄新城板塊的成長和成熟。
這一個個項目的成功，無不體現了一個追求價值創新的城市運營商的堅定步伐。從定位到規劃，從設計到工程，海投房産每一步都“精耕細作”。
從打造未來海岸開始，海投房産就以城市運營為己任，高起點規劃産品。海投房産請來了全球知名的美國SWA事務所和WY公司來打造景觀和建築規劃設計；請來了香港戴德梁行做物業管理顧問；引進北師大名校。並將美國SWA事務所引薦給海滄區政府，為8.4平方公里的海滄新城做規劃設計，海滄新城規劃由此出爐。這些“大動作”在當時引起廈門地産界的轟動，其後許多房地産企業紛紛效倣。
大手筆的規劃，高起點、高標準的建設，海投房産讓未來海岸係成為海滄開發主流，改變了海滄整個城市環境，大大提升海滄的地位和綜合價值，讓人們看到一個全新崛起的海滄。
提升——
創造房地産市場“奇跡”
在扮演城市運營商角色過程中，海投房産創造了許多“奇跡”：從1997年至今，海投房産在海滄已完成了330萬平方米的開發量，並連續多年突破單區市場佔有率；銷售面積在廈門商品房市場年度銷售總量的佔有率連續多年保持10%左右。
2009年，海投房産的銷售業績同樣喜人。在整合了“未來海岸係”、“綠苑”及“海投物業”三大國有品牌後，海投房産再次蟬聯了廈門2009年度銷售面積與銷售套數冠軍，獲得廈門房地産品質樓盤標桿的稱號。
傲人的成績不僅來自優質的客戶服務、優良的市場運作和企業信用度，更源於産品。産品是市場運作、客戶服務等所有活動的基礎，也是海投房産“提升品牌，價值創新”的基礎。
在技術規劃上，海投房産在充分挖掘海滄獨特自然景觀資源，營造園林景觀同時，在技術規劃層面深度關注業主需求。而工程管理方面，海投房産將客戶服務融入工程管理，客戶中心跟蹤工程為業主提供資訊反饋，根據進度帶領業主親臨工程現場，了解和監督工程，以苛刻的方式對待項目，創造 “提升品牌，價值創新”主題下的海投房産工程標準。
超前的開發意識和以人為本的建設理念，通過海投人精心的努力，已經變成一首首“凝固的樂章”，裝點著海滄這座底蘊厚重而又生機勃發的新城市。
在城市運營商的擔當下，海投房産將把觸角伸向社會的各個管理層面，從建築規劃到文化生活，直接影響著城市的整體格局。海投房産將通過自己高度的社會責任意識，為城市的未來提供增值産品、文化和服務，以至提升整個城市的競爭力。
如今，海滄灣建設全面啟動，推動海滄新城建設將是海投房産未來的重要任務。海投房産將致力於城市運營商的角色，在硬體品質、服務品質、文化追求上求突破，實現在海滄新城區建設中新一輪的品牌提升和價值創新。
理念——
打造豐富的企業文化
作為城市運營商，緊跟政府規劃大方向，是企業獲得發展的基石；而回報社會，則是企業提升品牌、創新價值的實際體現。
在社區文化的創建方面，從2005年開始，海投房産業主“傾情之旅”同業主樂遊韓國、踏尋古城鳳凰到領略三峽風情，行程遍及韓國、桂林、張家界、鳳凰古城和貴州等地。“傾情之旅”許下“帶領業主走遍千山萬水”美好願望，讓業主在旅程中體驗假日愉悅、結交朋友，促進鄰里之情。
除了“傾情之旅”外，海投房産還推出了豐富的社區活動。從七彩暢想“漫畫之星”比賽、相約愛的紀念日、城市五一狂歡節、社區羽毛球賽到登高節，活動內容和方式面向不同年齡段、職業、興趣愛好的所有業主，讓每位業主都能感受到海投房産的關懷和真愛。
秉承“和諧 成長 齊家”社區文化打造的《海緣會》，也已成為海投房産與業主共同成長、溝通的重要平臺。所有關於海投房産成長的快樂和分享，都珍藏在海投房産精心打造的社區文化讀本《海緣會》裏。
在海滄新城的建設中，海投房産還將走得更遠。如今，海投房産正醞釀力量，在延續“提升品牌，創新價值”的道路上創造更多奇跡。
以品牌為導向，以市場為杠桿。行走在新時代的海投房産，將全面響應政府號召，勇做新城建設排頭兵，不斷做優自己的品牌，不斷增強企業實力，在提升自身發展品質與水準的同時，創造出更多更好的社會效益。
【連結】
海投房産主要項目一覽
綠苑新城
綠苑新城佔地20萬平方米，總建築面積近45萬平方米，背倚大坪山，上接海滄大橋引橋，佔據進島第一區位。它分為四個組團開發建設，由小高層、高層和別墅等多種不同的建築形態組成，以簡約現代的建築風格、自然清新的設計外觀，超低的容積率和建築密度形成獨特的市場差異，是海投房産傾力打造的大體量、高舒適住區。今年春節開盤的二組團由六棟12－18層小高層組成，綠化率55.5%，容積率1.796，密度18.38%，是超低密度、高綠化、中小戶的典型代表。在戶型組成上，以實用的85～92平方米兩房為主，130～146平方米三房為輔，做到小戶型也有雙衛浴，設計精巧全面，廣受市場歡迎，目前二組團已銷售近85%。
天湖
天湖作為高端純住宅項目，50萬平方米的建築體量在廈門堪稱少有，是海投房産繼未來海岸之後又一集大成之作。它北靠海滄行政中心、文化中心，南面海滄體育中心；東接10萬平方米大型商業項目——阿羅海城市廣場，集合湖海、商業、文化、交通、行政五大中心資源，是海滄湖畔的新地標。
天湖由18棟高層建築與1棟幼兒園構成，現代簡約的基調巧妙融合歐式特點，中間一條直通百萬平方米海滄湖的景觀中軸將項目分為南北兩個大型組團。天湖在戶型設計上緊湊實用，尺度得當，戶戶皆有明廚、明衛、明廳、明臥。所有客廳面寬在4.2m以上，不僅是良好的通風采光保證，更面向好的景觀朝向，迎合天湖以景觀為重的設計初衷。它以104～131平方米的三房為主力戶型，配以部分二房、四房與躍層，提供客戶多元實用的選擇。預計2010年五一開盤，推向市場。
阿羅海城市廣場
阿羅海城市廣場位於海滄新城中心，百萬平方米海滄湖旁，毗鄰海滄行政中心，是18米以下的多層商業建築，總建築面積達107344平方米，它由國際知名的商業地産規劃機構美國LLA擔綱設計，以熱帶度假風情為理念，使用獨特的啞鈴式佈局，分為南北兩區，以回廊環繞，為用戶提供不同的視覺效果與變化的空間體驗，中庭觀光走廊將使人們毫無遮擋地看到海滄湖的無敵精緻。它開挖河道，引入水系，是最具親水性的購物廣場；步移景異，美輪美奐，是最獨特的趣味性購物空間。
阿羅海城市廣場目前已完成樁基建設，預計在2012年全部建成。
未來海岸
未來海岸位於海滄新城最南端，依山臨海。總建築面積超百萬平方米，總投資逾30億元，由國際一流的美國SWA和WY公司負責景觀和建築規劃設計，是廈門房地産業惟一的市重點工程，也是國家健康住宅示範工程，曾獲國家建築行業綜合性大獎——廣廈獎。
北京師範大學海滄附屬學校
北師大廈門海滄附屬學校，是在海滄管委會的領導下，由海投房産投資、聯合北京師範大學設立的一所集幼兒園、小學、初中、高中一體化的國際化、現代化的示範學校。投入重金，引入北師大，使“名校、教育、大盤”成為海投房産首創性的市場行銷模式。如今的北師大海滄附校，已經成為深受家長和社會好評的不可或缺的王牌學校。
阿羅海購物中心
2007年十 一開業經營的阿羅海購物中心位於未來海岸社區內，總建築面積達2.6萬平方米，包括海岸夜咖啡館酒吧區、300米長的阿羅海大街，以及4層的藍月灣商場，以社區型購物中心為特色，包含餐飲、教育、休閒、購物、健身等多元業態，全國連鎖的知名電影院——夢露影院、肯德基、NIKE、閩藍超市、美食城等商家深受業主歡迎。
【企業名片】
廈門海投房地産有限公司
廈門海投房地産有限公司是廈門海滄投資集團有限公司下屬子公司，註冊資本金3.98億元，國有一級房地産開發資質企業，中國城市房地産開發商策略聯盟成員。海投房産自成立以來，秉承“上善、不爭、厚天下”的企業理念，以城市運營商的姿態，積極參與海滄新城的規劃和建設，連續兩年獲稱廈門房地産銷售套數、面積的雙料冠軍，連續三年被評為納稅特大戶，已開發房産超過330萬平方米，預計開發面積超過118萬平方米。
1997年，海投房産成立，為海滄臺商投資區配套建設第一批住宅項目。2002年，海投房産參與海滄新城規劃，打造南中國首個超百萬平方米濱海社區——未來海岸，開啟了廈門品質灣居的新時代。2005年，“未來海岸係”戰略版圖精彩亮相，實現了“從項目上升到體系”、“從品牌上升到品牌集群”的超越。2008年，海投房産整合“海投物業”“未來海岸係”、“綠苑”三大國有品牌，進一步升級其城市運營商角色。海投房産十三年，是深植海滄，與城市發展和諧共鳴的十三年，與業主和諧成長的十三年。立意遠，方能奔騰。海投房産將致力於硬體品質、服務品質，致力於文化追求，實現新一輪的品牌提升和價值創新。
亮彩海投
2009年:海投房産蟬聯廈門房地産銷售套數、面積雙料冠軍。2008年:海投房産連續三年獲稱“納稅特大戶”。2008年:海投房産獲得2008年度廈門房地産銷售套數、面積雙料冠軍。2006年:獲中國農業銀行總行“優質客戶”稱號。2006年:“海投房産”、“未來海岸”雙雙獲稱福建省著名商標。海投房産連續三年被主流媒體推薦為中國值得尊敬的房地産品牌企業。2005年:廈門市建設與管理局和市統計局聯合組織併發布的“2005年度廈門市房地産企業綜合實力二十強”，廈門海投房産榮登榜首。2005年:中國房地産TOP10研究組在京推出“2005中國房地産百強開發企業”廈門海投房産成為惟一入選的廈門房地産企業。2005年:獲中國建設銀行總行全國24家房地産“守信與穩健”企業稱號。2004年:通過SGSISO9001（2000）品質體系重新審核認證。2003年:榮獲全國首批建行總行級重點客戶稱號。2001年－2004年：獲中國房地産領先企業稱號。2001年起連續7年被廈門市金融諮詢評信公司評為銀行資信AAA信用等級企業。2000年起連續8年被評為省、市級“重合同、守信用”企業。
本報記者 陳運軍 吳曉菁
