新華網天津頻道４月１０日電（記者王曄彪）天津市國土房管局于４月９日公開發佈了中心城區２００７年第一季度地價指數。
今年第一季度，天津市中心城區綜合地價水準為每平方米１８７５元，比２００６年第四季度增長２．３％。商業、居住、工業用地地價水準分別為每平方米３５８３元、１４４６元和５９５元，季度環比增長率分別為２．９９％、０．７８和２．０５％。
與去年同期相比，商業用地地價上漲５．９２％、居住用地同比增長３．９１％，工業地價同比提高２．３６％，綜合地價增長率５．０１％，均顯著低於去年同期的年度地價增長率，商業、居住和工業地價增長率分別下降２．７５、３．６１和０．６９個百分點，綜合地價下降３．６４個百分點。數字表明，過去一年內天津市對土地市場的政策調控有明顯成效。總體上，地價快速上漲的勢頭得到有效控制。
商業地價水準總體上升，地價變化區域特徵明顯。位於商業中心區的１、２級地段和位於中環線與外環線之間的６、７、８級地，由於本季度商業商品房交易價格和土地交易價格均為上漲的態勢，導致該區域商業地價顯著上揚。１、２級地大幅上漲，６－８級地漲幅明顯；４、５級商業用地因土地交易量小，幾個商業樓盤處於尾盤階段，商品房成交量亦大幅度下降，其平均地價表現為小幅負增長。
中心城區商業地價水準由高到低的行政區為：和平區、河西區、南開區、河東區、河北區和紅橋區。環城四區中，北辰區的地價水準略高於西青區、東麗區和津南區。
居住用地地價全面小幅上漲。各級別平均地價和行政區平均地價的變化都表現為正向增長，其中，１、２、４、６級地地價季度漲幅大於１％，３、７、８級地地價季度漲幅相當於中心城區的平均水準，其餘級別的地段地價穩定。
工業用地地價放量增長。第一季度的地價監測結果表明，影響中心城區工業地價的各類房地産交易價格均發生跨越式變化：新技術産業園區工業商品房交易價格較比上季度提高２．５３％；河西、南開、紅橋、北辰、東麗、西青區今年１、２月份的工業廠房租金水準顯著高於政府指導租金，普遍比去年中期的實際租金水準提高５０％－１５０％；２００６年底發生的現狀工業用地補辦出讓手續項目的土地評估價都有不同程度的提高。
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中心城區2007年第1季度級別地價監測結果統計表 |
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級別 |
類別 |
2007年第一季度地價
（元/m2） |
2006年第四季度地價
（元/m2） |
2007年第一季度地價變化率(環比) |
2007年第一季度地價指數(定比) |
2007年第一季度地價指數(環比) |
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中心城區平均 |
綜 合 |
1875 |
1832 |
2.30% |
144 |
102.3 |
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商業用途 |
3583 |
3479 |
2.99% |
146 |
103.0 |
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居住用途 |
1446 |
1435 |
0.78% |
151 |
100.8 |
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工業用途 |
595 |
583 |
2.05% |
119 |
102.1 |
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一級土地 |
商業用途 |
12749 |
11595 |
9.95% |
159 |
110.0 |
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居住用途 |
6625 |
6482 |
2.22% |
141 |
102.2 |
|
工業用途 |
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二級土地 |
商業用途 |
8022 |
7466 |
7.45% |
147 |
107.5 |
|
居住用途 |
4224 |
4156 |
1.63% |
154 |
101.6 |
|
工業用途 |
|
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三級土地 |
商業用途 |
6497 |
6400 |
1.51% |
162 |
101.5 |
|
居住用途 |
3976 |
3942 |
0.85% |
134 |
100.9 |
|
工業用途 |
1162 |
1144 |
1.59% |
118 |
101.6 |
|
四級土地 |
商業用途 |
5337 |
5348 |
-0.21% |
184 |
99.8 |
|
居住用途 |
2656 |
2623 |
1.25% |
125 |
101.3 |
|
工業用途 |
1085 |
1068 |
1.59% |
122 |
101.6 |
|
五級土地 |
商業用途 |
4043 |
4074 |
-0.75% |
143 |
99.3 |
|
居住用途 |
2280 |
2275 |
0.23% |
129 |
100.2 |
|
工業用途 |
858 |
844 |
1.56% |
132 |
101.6 |
|
六級土地 |
商業用途 |
3590 |
3470 |
3.46% |
134 |
103.5 |
|
居住用途 |
1908 |
1872 |
1.90% |
113 |
101.9 |
|
工業用途 |
759 |
749 |
1.33% |
106 |
101.3 |
|
七級土地 |
商業用途 |
2594 |
2535 |
2.31% |
131 |
102.3 |
|
居住用途 |
1418 |
1405 |
0.92% |
149 |
100.9 |
|
工業用途 |
668 |
656 |
1.72% |
121 |
101.7 |
|
八級土地 |
商業用途 |
1760 |
1711 |
2.82% |
138 |
102.8 |
|
居住用途 |
1233 |
1225 |
0.70% |
115 |
100.7 |
|
工業用途 |
592 |
579 |
2.12% |
124 |
102.1 |
|
九級土地 |
商業用途 |
1313 |
1305 |
0.63% |
111 |
100.6 |
|
居住用途 |
965 |
962 |
0.38% |
125 |
100.4 |
|
工業用途 |
544 |
529 |
2.84% |
127 |
102.8 |
|
十級土地 |
商業用途 |
1023 |
1023 |
0.00% |
115 |
100.0 |
|
居住用途 |
768 |
768 |
0.05% |
133 |
100.1 |
|
工業用途 |
414 |
404 |
2.27% |
122 |
102.3 |
來源：新華社
編輯：weim |
