自去年以來，房地産業一系列調控政策讓住宅市場的銷售前景顯得不是那麼樂觀。一些開發企業悄然延伸自身的發展領域，從單純的住宅開發到兼顧商業地産，再從商業地産拓展至休閒旅遊地産。不論是市內海河沿線還是環城的東麗湖，再到遠郊的團泊湖、薊縣風景區等，成為開發企業關注的重點。
休閒旅遊地産，通常指的是依託周邊豐富的旅遊資源而建、集旅遊、休閒、購物、度假、居住為一體的項目。對於具備一定經濟實力的人群，有在風景秀麗的景區購置一套休閒度假居所想法的比例也日漸增大。天津財經大學經濟學院副院長從屹認為，“從樓市調控政策來説，休閒旅遊地産恰恰是一個突破口。”
天津擁有豐富的旅遊資源和人文歷史資源，為休閒旅遊地産的發展提供了天然的沃土。根據本市旅遊發展規劃，到“十二五”末期，將全面推進都市觀光、休閒度假、商務會展三大旅遊支撐體系建設，並形成“一帶三區九個組團”的旅遊發展新格局。其中“九組團”包括京津新城溫泉度假組團、大黃堡生態休閒組團、七里海濕地度假組團、東麗湖商務休閒組團、楊柳青民俗文化組團、團泊湖康體運動組團、北辰運河文化體驗組團、天嘉湖-鴨淀水庫商務修學組團、葛沽-小站民俗風情組團，這些組團成為旅遊地産的主戰場。其中，以恒大集團為代表的東麗湖旅遊地産最為火熱。
專家表示，旅遊地産在居住品質、投資價值和發展前景方面比單一的住宅或商業地産項目具有更多的優勢；同時，一個成功的大型旅遊綜合體可以帶來更多的就業機會，對於推動産業轉型升級、促進區域經濟發展、提升城市品牌形象都有非常積極的作用。但也有人提出警告，休閒旅遊地産項目建成之後，是否有足夠的人氣確保其可持續發展才是關鍵。天津休閒旅遊地産前景如何，讓我們拭目以待。(記者 胡曉偉)
