男子為復婚認購海景房 前妻苦勸後決定退房
銷售方要求找到“接盤者”才退款
上週五，武漢市民刁先生拿著房屋認購書等材料，來到山東威海銀灘山水花都小區駐漢辦事處，希望對方能夠退還先前認購房屋時交納的5萬元定金，但該辦事處負責人明確表示：“退款基本不可能，除非能找到新的客戶接手這套房屋。”
上月24日，刁先生和家人一起，乘坐這家公司的看房大巴來到山東威海乳山市，經過實地考察後，決定購買其中一套57.53平方米的海景房。對於他來説，買房的主要目的是為了“取悅”前妻，促成二人復婚。前妻得知後，堅決不讓他買這房。他經過冷靜考慮後，也決定退掉這套房。
為復婚買下“優質”海景房
刁先生家住古田四路，2013年與妻子離婚後，家人一直在催促他趕緊復婚，而他本人也有這樣的想法。
儘管每天都能接到海景房的傳單，但刁先生卻從未動過去外地買房的念頭。不過，今年4月份，他姐姐在被業務員連番“問候”了一個月後，終於有些按捺不住了，她跟刁先生説，這邊公司有免費大巴帶人過去看房，到時候如果不想買，就當去旅遊。
刁先生考慮一番後，決定帶著家裏二老一起，到山東玩一趟。4月24日，一家人上了看房大巴。途中，一位乘客自稱湖北經濟學院的老師，並表示自己剛剛在海銀灘山水花都小區買了一套海景房，極力推薦刁先生也去購買。
“我當時相信了那個所謂的老師，還特意問了他的房號，他説是809。”刁先生留了個心眼，將這個房號記在了本子上。
刁先生告訴武漢晚報記者，到了威海乳山市以後，每一位看房人員均配備了專門的置業顧問，看房者相互之間溝通變得很困難。當時他看到30棟樓的一套房位置靠海最近，而且視野非常好，十分動心。但與此同時，他內心還是有所疑問。“這麼好的房子為什麼現在還剩著？”刁先生將問題拋出後，置業顧問從容地説，這種優質海景房一般都會“捂著”。
刁先生不再顧慮其他，他只想將這套房子作為驚喜帶給前妻，以便二人早日複合。4月25日，刁先生交納了5萬元定金，認購了這套總價35萬元的海景房。雙方約定，餘款將在5月20日前付清。
前妻力勸，決定退房
在購房合同上，刁先生偷偷寫下了前妻冷女士的名字。不過由於要出示身份證，他只好硬著頭皮聯繫前妻，要求對方報出身份證號碼。“她一聽就蠻生氣，一直勸我不要買，買完肯定後悔。”刁先生當時並未把前妻的話當回事，一心只想給她一個驚喜，最後代表前妻簽了字。
辦完手續後，置業顧問還一個勁地説，這個房子多麼多麼好，“買到就是賺到”。回到武漢以後，前妻並未領會刁先生的這份心意，還是一個勁地提醒他，千萬不要受騙。
回到家後，刁先生趕緊上網搜索，發現很多顧客在威海購買海景房上當受騙的事情。“網上有大量銀灘的二手海景房賣，好幾年前的房子，價格比我的還低。而且置業顧問一直説隔壁的小區單價超過1萬了，網上的二手房卻只賣2000多元。”刁先生開始有了受騙的感覺。
5月1日，他再次乘坐看房大巴，打算去威海收集相關證據。在此之前，他曾詢問律師該如何維權，對方告訴他，必須拿到購房合同的原件，並且讓開發商出示相關證件。值得一提的是，在大巴上，他再次遇到了“湖北經濟學院的老師”，這一次，他跟別人説自己買的房號時，卻報的是803。
到達威海後，事情並沒有想像中的順利，刁先生退房的要求被果斷拒絕，而且也沒有拿到購房合同原件，也沒有看到開發商相關證件的原件。
找人“接盤”才有退款可能
上週五，武漢晚報記者陪同刁先生來到威海銀灘山水花都小區駐漢辦事處，面對退房退款請求，銷售總監易先生明確表示，無法滿足顧客的這一訴求，除非他能夠找到願意接手這套房子的人，並進行更名手續。
易總監説，該辦事處並不負責房屋銷售工作，只是協助開發商在各省市進行宣傳推廣，並組織看房人員赴威海實地考察。如果顧客一定要退房退款，只能去威海解決。“我們沒有強迫任何一個人買房，按照認購書上的約定來説，定金是不予退還的，現在一點辦法也沒有。”易總監反覆強調，銀灘山水花都小區五證齊全，房屋品質也沒問題，很多人付完全款後，一週就能拿到兩證。
記者查詢相關報道發現，央視曾對銀灘海景房買賣進行過暗訪，並曝光了一些比較突出的問題，包括後期配套跟不上無法居住、升值空間很小、閒置率高轉手困難等。如此看來，合法手續對於開發商來説，從來不是問題，最大的問題是，一旦買了，可能就脫不了手了。 文圖/記者劉海鋒
