昨天,央行營業管理部公佈的2010年第一季度對北京市城鎮居民購房狀況進行的調查顯示,投資性購房居民佔比創近兩年以來新高達到23.1%,而41.58%的買房族紛紛推遲購房計劃,1年內的購房意願環比下降近5個百分點。
14.2%居民擁有多套住房
年初以來,監管部門組合拳出擊調控房市,特別是投資性購房,但一季度居民住房投資性需求不降反升。在有購房需求的居民中,投資性購房居民佔比達到23.1%,創近兩年以來新高。所佔比重環比提高1.8個百分點,自2009年第二季度以來連續4個季度升高。
另一數據顯示,完全産權自有住房率延續了2009年以來持續上升趨勢,一季度達到71.8%,環比上升1.8個百分點。多套住房擁有率結束了2009年以來持續走低的態勢,回彈到14.2%,環比上升1個百分點。
房價上漲預期有所回落
央行營管部的調查顯示,有46.6%的居民認為未來3個月房價將“上升”,較上季減少10.5個百分點;有14.6%的居民認為未來3個月房價將“下降”,較上季提高8.1個百分點。從更遠的未來1年的預期來看,40.9%的居民認為未來一年房價將繼續上漲,環比下降10個百分點;有13.6%的居民認為未來一年房價將會下跌,環比上升3.6個百分點;表示自己對未來一年房價走勢看不清的居民佔比16.7%,環比上升6.1個百分點。
在這種預期下,居民一年內購房意願下降明顯。僅16.9%的居民在一年內有購房意願,比上季下降4.6個百分點,一年後有購房意願的居民佔30.8%,比上季上升3.9個百分點;沒有購房意願的居民佔比52.3%,較上季上升0.7個百分點。
居民物價滿意度創新低
在有意購房的居民中,41.5%的居民看好政策對於房價的抑製作用,表示推遲購房計劃,等待房價回落;27.9%的居民表示按需購房,不受政策影響;26%的居民表示政策作用不明,暫時持幣觀望;其餘的居民則認為政策難改房價上漲趨勢,將加快購房。
調查結果還顯示,一季度有超五成(50.1%)的居民對物價難以接受,居民物價滿意指數為25.9,較上季和上年同期分別下降2.5點、15.4點,創調查以來的新低。其中84.5%居民難以接受高房價,也創出新高。(記者蘇曼麗)