低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經濟適用住房；中等收入家庭根據各地實踐可以採取限價商品房和經濟租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決 資料圖片
對現階段我國住房政策，建設部基本上有了一個比較明朗的政策取向，將採取三項措施加強住房保障穩定住房價格。
近日，建設部副部長姜偉新表示，將採取三大措施，在著力解決低收入家庭住房困難的同時，把幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務，大膽探索如經濟租用房等新途徑。
著力保“低”
大膽探索中等收入家庭住房問題
據介紹，從近期國務院督查組對各地檢查情況看，當前推進廉租住房制度建設的問題之一是廉租房的房源不足。所以，“要加快廉租住房建設力度，增加供給量。建設廉租住房，主要採取配建方式，也可以相對集中建設。”姜偉新表示。
與此同時，幫助中等收入家庭解決住房問題也納入到建設部一項重要任務，並大膽探索。姜偉新表示，從了解的情況看，地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價房和經濟租用房。
“從宏觀上看，部分限價房的推出，對抑制房價上漲産生了比較大的正面影響。”姜偉新透露，在調查中發現，有的地方還探索建設了一批經濟租用房，即由政府提供政策支援，用市場的辦法建設和經營租賃、房租略低於市場價格、小戶型，供給對象主要是當地中等收入家庭，而且必須是自住。據透露，北京市目前也在研究，準備試點搞針對中等收入家庭的經濟租用住房。
姜偉新表示，建設部對現階段我國住房政策，基本上有了一個比較明朗的政策取向：低收入家庭主要通過廉租住房解決，外加經濟適用住房；中等收入家庭根據各地實踐可以採取限價商品房和經濟租用房的辦法解決；高收入家庭主要通過市場解決。“需要注意的是，當前解決中等收入家庭住房問題的辦法不能對未來住房市場化改革形成障礙。”姜偉新表示。
四拳出擊
抑制房價過快上漲 防止房價過快過猛下降
穩定住房價格也是今年建設部重要工作之一。姜偉新表示，總的原則是既要防止房價過高過快上漲，也要防止過快過猛下降。當前，重點還是要防止和抑制房價過快過高上漲，為此，建設部將從住房建設規劃編制、住房供應結構調整、房企準入管理、抑制不合理需求等四個方面加快管理。
姜偉新表示，其中編制和公佈住房建設規劃，可以穩定消費者心理預期，對穩定房價有非常積極的意義，為此建設部將加大對此項工作的檢查力度。同時，建設部將繼續加大住房供應結構調整的力度。姜偉新表示，國家關於“90/70”的要求，總體情況落實較好，但各省市建設部門仍要繼續督促城市政府抓好落實工作。
此外，建設部還將做好建設系統自身的工作，嚴格房地産企業市場準入管理，加強市場行為監管，依法查處惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售等擾亂市場秩序行為。並且在切實增加住房有效供應的同時，加強房價監管和抑制不合理需求，引導房地産業持續穩定健康發展。（記者 于祥明）
