試點三年多只是看上去很美 以房養老保險有戲嗎？

　　【深度觀察】“以房養老”保險有戲嗎？

　　試點三年多，“以房養老”保險似乎還只是看上去很美。自推出以來，它備受關注，但是老人們卻顧慮重重：能否退保？房屋評估靠不靠譜？房價漲了養老金能否跟著漲？

　　據媒體報道，老年人住房反向抵押養老保險2014年7月開展試點，截至今年7月底，全國只有幸福人壽一家保險公司開展此項業務，共有65戶家庭、90位老人完成承保手續。而此前，保監會曾批准4家公司開展試點。

　　住房反向抵押養老保險，是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的商業養老保險。4家公司只有1家開展了試點，從側面説明瞭開展“以房養老”保險的難度。在中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文看來，受養兒防老和家産傳後等傳統觀念影響，“以房養老”保險在較長時間內會是一個小眾産品。

　　實際上，在“以房養老”業務發展最為成熟的美國也只有3%左右的參與率，英國為0.2%的參與率。

　　不過，儘管是小眾，但是各界對“以房養老”保險還是充滿期待。保監會副主席梁濤就表示，保險業探索推出的住房反向抵押養老保險産品，是在保障老人居住權的同時，用房産增加現金流，改善老人生活品質。儘管這是一個小眾市場，但意義重大。

　　市場也看好“以房養老”保險的潛力。中國養老金融50人論壇和社會科學文獻出版社近日共同發佈的《養老金融藍皮書：中國養老金融發展報告(2017)》指出，中國老人養老儲備呈現儲蓄少、房産多的特點。中國養老金融調查數據顯示，目前超過七成(71.1%)的調查對象的養老資産儲備在50萬元以內。有72.3%的調查對象擁有1套或1套以上的房産，超過了美國、日本、德國等發達國家。