網上統計>> 房價跌了1.31%
其實在此之前，一些房地産網站已經發佈了去年南京房價的漲跌情況，統計結果與官方公佈的不盡相同，漲跌不一。搜房網數據監控中心統計，2011年南京八大板塊168家在售樓盤的房價整體下跌1.31%，其中跌幅最大的是江寧，跌去了5.13%；城南下跌1.29%，河西下跌1.22%。365地産家居網的統計數據則顯示，去年河西、城南、江寧等板塊房價整體跌勢明顯，其中江寧板塊的百家湖片區降幅最高達11.9%，江北除橋北均價下降外，珠江鎮和六合片區均價則有所上漲。
業內人士表示，去年南京房價漲幅完成了政府制定的房價控制目標，這是一個節點，也是一個起點，關鍵要看今年南京市還會不會再下任務或是目標，而這目前尚未有明確説法。如果南京樓市調控政策不放鬆，房價很可能繼續走低，出現負增長也只是時間問題，但由此帶來的影響則不容小覷，比如中小規模開發商因資金鏈斷裂選擇“跑路”，比如一些買房人要求退房或者斷供，都需要政府相關部門積極應對。
專家釋疑
官方漲民間跌 統計口徑有別？
為何南京市官方公佈的房價數據是漲2.1%，而各家房産網站統計出來的卻大都是下跌呢？南京房地産開發促進會秘書長張輝表示，這主要是由於統計口徑不同造成的，官方公佈的數據以國家統計局每月發佈的70個大中城市房價變化為基準，而網站的數據來源則主要是各家樓盤的售樓處。
