大學生畢業季租房擔憂：怕被“黑仲介”坑 網際網路搶房拼手速

　　面對異地工作情況，很多畢業生成為租房的新房客，租房市場也因此迎來高峰。

　　未來網北京6月19日電（記者 謝青）臨近畢業季，據教育部預計，2019屆全國普通高校畢業生將達834萬人，畢業生就業安居問題迎來考驗。

　　“仲介帶領看過幾處房子，但都不是很滿意。”天津外國語大學應屆畢業生胡凡（化名）選擇畢業後留在天津，但租房問題首先給她設置了障礙。胡凡告訴未來網記者，畢業季房租都在上漲，又怕遭遇黑仲介等問題，如何租到靠譜的房子成為難題。

　　大學畢業生在拍照留念。（未來網記者 謝青攝）

　　初入職場房租帶來財務壓力

　　異地就業，租房成本壓力成為胡凡跨入社會的第一課。“還沒開始賺錢就要花錢，只能先讓父母支援一下。”

　　胡凡的問題代表著多數大學畢業生的境況，據58同城、安居客近日發佈的《2019高校畢業生就業居行報告》（以下簡稱《報告》）顯示，七成畢業生選擇租房居住，五成畢業生選擇合租，個人工資和父母支援成為房租的主要來源。

　　未雨綢繆，首都經貿大學應屆畢業生王奕川（化名）告訴記者，臨畢業前1個月，他就已經在關注周邊租房的價格。通過仲介帶領看過幾處房子，但不是地理位置偏僻就是押金金額超高，王奕川懷疑自己遇到了“黑仲介”。

　　大學畢業生租房的主要壓力是什麼？王奕川認為，租金是其中最主要的因素。他為記者列出帳單顯示，在北京與人合租的前提下，一間次臥的價格均價在2500以上，還是地理位置較偏僻的地方。按照市場常規押一付三的形式，需要準備超過萬元的租房資金，屬於未賺錢先花錢。

　　另據《報告》數據顯示，七成畢業生選擇租房居住，租金主要集中于每月800至1800元。值得注意的是，畢業生租房的平均租金為每月1668元，且一線城市租金平均值高於新一線城市。

　　大學畢業生租房依賴網際網路平臺

　　據數據統計，每年超八成畢業生首次租房時間集中于3-8月，研究生及以上學歷的畢業生租房時間更加靠前，選擇在3-4月租房的人群比例高於本科畢業生。

　　面對異地工作情況，很多畢業生成為租房的新房客，租房市場也因此迎來高峰。隨著畢業季的到來，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對媒體表示，租金上漲和市場需求有很大關係，租賃需求增加，這個時候就會帶來租金的上漲。

　　但租金問題在胡凡看來是必須承受的條件，如何找到合適的房源，才是她考慮的最大難題。

　　“我了解到周圍同學現在都是通過網際網路線上找房，通過一些租房平臺或者APP進行了解，有些性價比高的房子要拼手速去搶租。”作為網際網路發展的受益者，95後大學生更習慣以網際網路思維解決問題。

　　據58安居客房産研究院調研結果顯示，網際網路找房平臺是畢業生找房主要渠道，在已租房及準備租房的畢業生中，四成畢業生更傾向於在網際網路平臺上尋找合適房源，其中95後佔比略高於90後。

　　精準資訊指引尋找靠譜房源

　　記者從諸葛找房數據研究中心了解到，監測數據顯示，自四月全國大中城市租賃市場價格普遍上漲之後，5月至今，各城市租金均價小幅波動，整體價格保持相對穩定，20周後，全國大中城市租金均價連續5周波動幅度不超過0.1%，租賃市場穩定運作。

　　業內人士認為，租賃市場中過半房源已被各種租賃代理機構壟斷。且一線城市租賃市場已經機構化，租金價格相對平穩。

　　蛋殼公寓品牌公關副總裁何廣靜表示，剛畢業的年輕人社會經驗不足，所以從個人安全、房屋安全、居住品質等方面來看，都有可能遭遇租賃陷阱，因此要尋找靠譜房源租住。

　　胡凡在經過幾週的網際網路搜尋後，最終選擇了租住長租公寓。她告訴記者，平時有刷微博的習慣，關注偶像動態、分享生活資訊等，同時也能看到租住到靠譜房源的分享內容。

　　記者注意到，在微博等社交分享平臺，意見領袖、明星推薦、真實資訊分享等精準資訊，更容易指引租房者找到靠譜房源。

　　如明星姚弛近日以“椋鳥C位出道”登上微博熱搜，他在微博中向畢業生喊話“城市再大，椋鳥不怕。歡迎回家，回到你的專屬太空艙。在這裡，疲憊和不安都失重飄走了。”

　　其中提到的“椋鳥計劃”就是長租公寓品牌蛋殼公寓針對應屆大學畢業生推出的租房返現活動。參加此活動，大學畢業生們可以繼續享受租房最高返現800元的特大優惠，並獲贈50元保潔券以及聯合品牌送出的生活大禮包，最關鍵還將享受到月付、0押金。

　　此外，蛋殼公寓針對貧困大學畢業生，在原有的優惠基礎上還將再給予200元現金資助。

　　目前，蛋殼公寓已走進全國310所高校進行傳單海報鋪設，400所高校舉辦校園地推活動，還在上海、南京、杭州、武漢、成都等地高校，舉辦大型線下品牌活動，實景房屋搭建、各種趣味活動、超值有獎活動等。