近日，《中國居住小康指數》報告發佈，報告顯示，在40個城市中，居民擁有住房比率為90.1%的長沙位居榜首，上海以67.9%的比率排末位。
報告還顯示，有21.4%的受訪者表示沒有買房，65.4%的受訪者擁有一套住房，10.9%的受訪者擁有兩套住房，2.0%的受訪者擁有三套住房，0.3%的受訪者擁有四套住房。
住房擁有率長沙最高上海最低
此次的報告由浙江大學不動産投資研究中心、清華大學媒介調查實驗室與《小康》雜誌聯合發佈。調查涉及4個一線城市、2個直轄市、26個省會城市和8個重點城市，共計40個城市。
在40個城市排名中，長沙位居榜首，而廣州、北京、深圳和上海四個一線城市排名最後四位，其中，北京以70.7%的比率排名倒數第三。重慶以80.2%排名11位。而其餘調查城市的居民擁有住房比率均在70%至80%之間。
除此之外，經濟較為發達的省會或者重點城市，其住房擁有比率位置大都靠後。
調查還顯示，2009年以來，超七成國人購買了住房，其中用於滿足剛性需求的佔六成以上。
一線城市住房擁有率低與房價有關
中原地産研究總監張大偉表示，一線城市之所以住房擁有率比較低，是因為一線城市的外來人口非常多，房價又特別高，再加上諸如限購等嚴厲調控政策使得購房需求受到一定的影響，這些甚至對剛性需求也産生了影響。
“杭州排名居中，與房價高及交通問題有關。”不動産投資研究中心主任史晉川分析説，很多一線城市、省會城市都存在交通問題，出行便利度差，在榜單中排名靠後，亦可理解。
“住房擁有率低也不能完全説明問題。”張大偉表示，有很多廉租房、公租房沒有納入統計中，嚴格地講，銀行貸款買來的房子只有還清貸款了，房子産權才算自己的。
“有錢有權的人普遍有四五套房”
1日，昆明市委副書記、市長張祖林表示，有些部門房子多得住不完，低收入者沒房住。
他舉例説，自己在省品質技術監督局工作時，一年輕的質監局工作人員，參加工作5年，就擁有3套房。“有權有錢部門的人員有四五套房子很普遍，多餘的房子都不願低價出租，沒房子的人只能高價租住。於是，政府不蓋公租房，中低收入者就住不起房子。”
“房價回暖的基礎幾乎不存在”
近期，武漢、北京、南京等一線城市的多地商品住宅成交價出現上漲苗頭，多地樓盤成交量也明顯回升，許多購房者擔心，房價會上漲。
分析認為，這次小回升首先是由於政策微調，尤其是首套房貸利率的調整，對首次置業的群體影響明顯；第二是季節性因素，通常三四月份是成交的小高峰；第三是目前樓盤往往採取了低價策略，採取“以價換量”的戰術。
國際評級機構標準普爾5月24日發佈的報告認為，房地産開發商仍面臨著生存考驗，中小開發商下半年可能會通過降價銷售維持生存。
研究員陳龍説：“在目前剛需為主的市場下，以價換量、積極消化庫存仍是開發商的上策。”他預計，在六七月份，成交量可能出現一定程度下滑，房地産市場轉入平穩期，在“十一”黃金周前後可能迎來下一輪成交旺季。
華中科技大學教授王國華認為，雖然不排除個別樓盤漲價，但今年房價仍會保持相對穩定。北京中原市場研究部總監張大偉認為，在樓市調控不會全面放鬆、限購依然將嚴格執行的情況下，房價回暖的基礎幾乎不存在。“出現微調樓市的城市所施行的措施一旦觸及限購原則就全被叫停。目前，還不存在讓房價出現大幅反彈的因素。”據《法制晚報》、新華社
前幾天，西南財經大學和中國人民銀行共同發佈了一份《中國家庭金融調查報告》，報告稱目前中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水準(美國為65%，英國為70%，日本為60%)，處於世界前列。對此，很多網友直呼這與自己的感受不符。
