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臺奢侈稅開徵後“五都”房價普遍上漲

時間:2012-03-19 08:59   來源:中國新聞網

  據臺灣“中央社”報道,臺灣房屋仲介業者16日發佈奢侈稅前後房市分析,將2012年截至2月底的成交均價與特種貨物及勞務稅 (奢侈稅)前一年(2010年)成交均價比較,“五都”(臺北市、新北市、臺中市、高雄市和臺南市)房價全漲,“北二都”(新北市和臺北市)漲幅輸“南三都”(臺中市、高雄市和臺南市)。

  根據有巢氏房屋統計,截至2012年2月底,臺北市不含一樓住宅成交均價每坪50.7萬元(新台幣,下同),與2010年比較,漲幅0.4%;新北市每坪30.1萬元,漲幅5.6%。

  有巢氏房屋統計,臺中市截至2012年2月底不含一樓成交均價每坪13.4萬元,與2010年比較,漲幅達24.1%;臺南市每坪8.1萬元,漲幅11%,高雄市每坪10.6萬元,漲幅19.1%。

  奢侈稅後,“五都”房價續漲。住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指出,主要是政治變數排除,島內經濟面轉佳,賣方充滿信心,買方加價意願增,墊高整體成交價格。

  奢侈稅後,“北二都”平均房價小漲,部分區域仍有較大漲幅。有巢氏房屋統計,新北市汐止區及五股區房價漲幅分別為26.8%及34.6%;臺北市文山區、北投區房價漲幅分別為8.4%、6.8%。

  劉炳耀表示,汐止和五股房價水準在每坪20萬元附近,兩區都有大型公共建設題材。五股區以“洲子洋重劃區”最受市場矚目;汐止有“大汐科經貿園區”及民生汐止捷運線題材,對於預算有限的首購自住族有吸引力。

  劉炳耀表示,臺北市房價高,均價在4字頭的文山區及北投區相對房價較低,受首購自住族青睞,漲幅高於臺北市平均漲幅。

編輯:郭瑩瑩

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