住建部專家：房地産調控不達效果絕不放鬆

　　住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林7月31日表示，調控政策不達到效果絕不會放鬆。下半年應穩定政策以減少市場的預期。一些城市應加大政策執行力度。下半年的房屋銷售情況會好于上半年。

　　王玨林是在“第12屆金牛上市公司高峰論壇暨2009年度中國上市公司金牛百強獎頒獎典禮”上作上述表述的。

　　王玨林表示，房價已從前期的高漲、停滯到現在的有所鬆動，房價漲幅在慢慢地降。從數據看，房地産市場的形勢可以概括為：市場發展基礎即基本面沒有發生實質性變化。從銷售看，市場仍處於深度觀望期。

　　王玨林表示，“國十條”出臺以後，調控取得階段性成果。一是前期高漲的房價已從停滯轉到下降，現在企業開始採取各種辦法打折或讓利。二是市場房屋供應不足已引起政府重視。

　　從上半年全國31個省市區土地供應量看，同比增長65.1%。房地産開發用地佔土地供應總量的比重為37.8%。三是一些市場突出問題開始緩解，如囤地等。國土部門目前已開始加緊對土地進行管理。四是投資性購房比例明顯減少，有些已開始逐步退出市場。五是土地市場競爭不像去年那麼激烈，還出現許多流拍的現象。與去年同期比較，土地價格大約降10%左右。六是保障性住房建設進入快車道。

　　他指出，政策落實仍比較緩慢，一些城市執行力度不夠，市場房屋供應量在減少，這些都是下半年需要解決的問題，下半年的調控任務還很艱巨。

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