人民銀行：擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度

擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度 支援居民首次購買普通住房

　　為應對國際金融危機對我國可能産生的影響，支援擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水準，保障和改善民生，按照黨中央、國務院的統一部署，人民銀行決定自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。

　　一是金融機構對客戶的貸款利率、首付款比例，應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建築面積等是否係普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。

　　二是對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支援；對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構適當予以提高。

　　三是下調個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現行的4.32%調整為4.05%，五年期以上由現行的4.86%調整為4.59%，分別下調0.27個百分點。

　　四是汶川地震災區居民災後購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例以及住房公積金貸款利率優惠政策不變。

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