旺報：臺灣樓市陷困局 房産仲介紛西進大陸

　　臺灣《旺報》7日刊發報道説，為降低臺當局打房、成交量萎縮帶來的衝擊，不少臺灣仲介業者加快島外市場佈局。因應兩岸互動更熱，目前信義、永慶、住商等3大房仲業者仍積極西進，在大陸持續擴點，其中，住商不動産日前宣佈前進大陸廣西南寧、甘肅蘭州等地。

　　住商大陸總部總經理周宇鳴表示，目前住商在大陸開放區域授權、遍地開花，共有225家加盟店，主要以華東區的上海、杭州、蘇州為主，比例高達8成，在華東地區立穩腳步後，如今更積極進軍大西北、廣西等二、三線城市。

　　目前臺灣住商不動産已順利進入廣西南寧與甘肅蘭州，其中，南寧今年展店目標10家，已有8家開始運作、2家大致準備就緒，明年目標25家；蘭州今年展店目標為6家，目前已展店4家，明年預計達15家。

　　周宇鳴認為，在沿海工資飆漲下，不少臺商將轉進內陸，不論是置産或是投資，都有相當的需求，加上大陸內陸城市的房地産業，普遍缺乏制度化的大型業者入駐，住商不動産進入開發，對保障交易安全，深具指標意義。

　　信義集團的拓點步伐也積極跟進，信義集團目前在大陸有直營體系的“信義房屋”以及開放加盟的“科威國際”雙軌經營大陸市場，信義房屋在北京、上海、蘇州、杭州、成都、青島等城市皆有據點，共有有81家，科威國際則有139家。

　　此外，隨海外佈局逐漸深入，首度有臺灣房仲赴日設點，目前信義房屋有1個營業據點位於新宿，日本信義社長林彥宏表示，目前信義與日本房産界最具規模的歐力士集團、大京集團、三菱地所Residence、東急不動産與森集團皆有合作關係，今年全年營收目標將挑戰3億日圓，年成長1倍。

　　同樣鎖定日本的還有中信房屋，今年8月首度切入日本市場，與當地的亞洲空間不動産等業者展開闔作，中信房屋研究發展室副理廖鴻箕表示，目前已陸續引進東京當地的新案與物件來臺銷售，目前正積極與其他業者洽談。至於大陸方面，也有前進大陸上海的計劃。

　　永慶房屋則是2005年進入大陸市場，目前僅位於大上海區域內，有近40家門市，均採直營的模式，永慶房産總經理廖本勝表示，目前正評估前進大陸其他城市的時機，未來將以臺慶不動産的品牌開放大陸地區加盟，經營大陸市場。

　　看好東盟商機，臺灣房屋海外佈局再出招，今年初成立海外事業部，第3季起更取得馬來西亞及泰國建案海外獨家銷售權，總銷量高達361億台幣，明年將以臺灣房屋、優美地産雙品牌，搶進大陸與馬來西亞、泰國、新加坡等東盟地區國家展店，預計至2014年將達成400家的目標。(張雅雲)

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