大陸“十一黃金周”帶火臺灣豪宅市場

“宏盛帝寶”剛剛入選亞洲十大豪宅之一

　　近年來，臺灣豪宅的總價值正隨富人數量的增長而激增。10年來，臺灣富豪人數增加了1倍多、豪宅價值則增長10倍。臺北市的5大風水豪宅，單價最高達每坪(約等於3.3平方米，下同)200萬元新台幣(1元人民幣約合4.5元新台幣，下同)。由於市場缺貨，很多豪宅沒有現房，買主只得排隊等待。

　　據臺灣房地産業者表示，10年前以臺北來看，約僅有300戶豪宅，現在則有3000多戶。若以銀行業者的估計，臺灣身價達10億元以上的富人，也就是可以買得起豪宅的人，目前有1.2萬多人。

　　臺灣某房地産雜誌10月4日公佈了5大風水好的豪宅，以及5大風水絕佳的豪宅地段。具體的風水豪宅包括“宏盛帝寶”、“信義之星”、“元大一品苑”、“元大花園廣場”、“輕井澤”；若以整體地段的風水來看，則是仁愛路三段豪宅、信義計劃區、博愛特區、南京龍江特區和大直金泰段重劃區。這些地方已經被人們稱為“燙金地段”。

　　由於2008年的金融海嘯，臺灣富豪的財富曾經大幅縮水。據有關統計資料，臺灣排名前40大富豪的財富就縮水了29%。當時，這種情況曾經致使房地産行業一度陷入蕭條。但金融海嘯過後，包括股市在內的臺灣整體經濟表現均呈“V”字形成長，連富人族群也快速成長。根據美林集團最新調查顯示，去年臺灣地區富人人數大增四成二，在亞太區排名第三。據美林證券的調查，去年臺股市值大增逾七成、不動産增值近兩成，讓臺灣跨過百萬美元投資門坎的族群人數大增，從前年的5.8萬人，大增到8.2萬人，已經回到金融海嘯前的水準。

　　臺灣能有這樣的表現，與近幾年來兩岸局勢的好轉有很大關係。與大陸加強經貿往來，不僅使臺灣能夠很快從金融海嘯的影響下恢復過來，更重要的是對於臺灣整體經濟的發展、投資環境的改善有著不可替代的重要作用。這種情況下，人們對於臺灣的經濟有了信心，信心的提升進而推動了房地産市場的發展。大陸臺商加大回臺投資房産就是最好的證明。自兩岸簽訂ECFA(海峽兩岸經濟合作框架協議)後，臺商返鄉投資房産增多，且數額較大，成為帶動臺灣豪宅市場火爆的重要因素。據報道，大陸“十一黃金周”長假期間，臺商放假潮帶動了臺灣豪宅的買氣。臺灣傳統的928房市檔期已漸被 “十一黃金周”所取代。(記者 曹岳)

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