臺北房價創歷史新高 全家不吃不喝近11年才能買房

　　台灣網10月8日消息　據臺灣《中國時報》報道，根據臺當局“內政部營建署”昨天（7日）公佈調查數據顯示，臺灣購屋痛苦指數達7.69倍，創歷史新高，房價居高不下的臺北巿，更飆升至10.87倍，創下歷史新高紀錄，也就是全家得不吃不喝近11年才買得起臺北巿住房。

　　但非常怪異的是，調查數據顯示，新購屋的民眾中，逾57%擁有2套以上房子，而在寸土寸金的臺北巿，這個情況更明顯，高達68%民眾擁有2套以上住宅。

　　“民眾普遍感受到房價不合的現象！”受託進行調查的臺灣政治大學教授張金鶚指出，調查顯示，全臺逾60%民眾認為房價不合理，其中，平均房價冠全臺的臺北巿更有77.9％民眾認為房價“不合理”或“非常不合理”，當局應重視高房價以及房價持續不斷上升現象。

　　臺當局“營建署”在今年7、8月間以電訪與面訪方式進行“住宅需求動向調查”結果出爐，今年上半年民眾平均購屋價格為714萬元（新台幣，下同），六大都會區中，以臺北市平均購屋金額1150萬最高，這個金額足以在六大都會中平均房價最便宜的臺南縣巿（452萬）購入2.5戶住家。

　　以家戶年所得和房價相除所得出的房價所得比分析，六大都會區平均為7.69倍，較去年同期的6.65倍增加，刷新2002年開始調查以來新紀錄，而臺北市更是從去年上半年的8.89倍一路飆高至今年上半年的10.87倍。

　　調查更發現，臺北巿平均家庭收入被房貸吃掉了近43%，遠遠超出中南部的25%，負擔可謂相當沉重。

　　張金鶚認為，目前下手購屋民眾都已有一定經濟實力，跨過購屋門坎後，再來要抵押房子進場購買第2套以上房子，賺差價，就相對容易。

　　面對房價居高不下，當局自去年底起實施一連串健全房巿措施，今年6月底，臺灣“央行”更推動選擇性信用管制，不過，民眾似乎對當局打房成效不太滿意，並有相當比例的受訪者對當局所謂“打房”，感到霧煞煞，並不了解。

　　調查顯示，六大都會民眾認為“明顯無效”的達35%，另有13%認為“些微無效”，其中又以臺北市認為明顯無效比率最高，達到50%，加計認為“些微無效”比例，合計逾62%北巿民眾認為相關“打房”對抑制房價沒什麼效果。（台灣網 孫金誠）

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