大臺北豪宅市場不景氣 成交量跌幅近6成

　　中新網10月2日電 據臺灣《聯合晚報》報道，大臺北豪宅市場直落，根據房仲業最新統計，和半年前臺當局啟動第一波打房措施後相比，臺北市、臺北縣成交量已各減少近6成，跌幅驚人。不過價格仍撐住，和半年前幾乎持平。

　　此一情況讓人意外，房市向來是“量先價行”，當成交量大幅萎縮且持續一段時間後，價格多會有明顯修正。對此，房地産學者莊孟翰分析，豪宅是小眾市場，籌碼有限，且只有少數有錢人在玩，除非資金跑掉，否則價格不易下來。

　　永慶房屋協理黃增福則指出，以往成交量下跌多因買方、賣方或雙方看跌市場所造成，因此隨著成交量萎縮，價格也跟著下修。但現在情況是買賣雙方都看好後市，只是賣方想賣高，買方不想追，雙方僵持住。

　　根據永慶豪宅事業部近日所發佈的最新統計顯示，因高房價成為民怨之首，各部門自今年三月陸續祭出停售公有地、課徵豪宅稅、公設分開計價、房貸成數縮減及針對第二套房選擇性信用管制後，大臺北豪宅成交量即一路下滑。

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