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大陸游客掀商機 臺北“黃金”店面租售看漲

2010-04-26 09:47     來源:中國新聞網     編輯:張蕾

  中新網4月23日電 據臺灣《中國時報》報道,大陸游客來臺今年可望破百萬人次,人潮、商機帶來錢潮,促使北市店面第一季成交價較去年第四季成長超過二成,成交均價更突破5000萬(新台幣,下同)大關。其中熱門景點周邊店面行情走俏,北市重要商圈、觀光夜市等知名景點周邊均有亮麗表現。

  信義房屋協理杜俊慶指出,陸客目前常去臺北商圈主要為士林夜市、饒河夜市,也有部分會到公館商圈逛逛,以士林為例,被屋主視為“金母雞”、最熱門的大東路,根本沒有店面要賣,租金約每坪1.5至2萬元,已較兩、三年陸客較少的時,增長二至三成。

  兩岸經濟合作架構協議(ECFA)也持續發酵,又值大陸傳統“五一黃金周”旅遊旺季,店面投資買氣旺,大臺北地區店面市場在強烈的預期心理趨動下,根據永慶房屋成交資料統計,3月份店面交易量年增長率連9個月走高,臺北縣更在補漲及時間房價優勢的帶領下,連增12個月。

  就成交價量分析,永慶房屋研展室協理黃增福指出,雖然臺北市店面成交量無尚未超越2006、2007年高峰期,但買氣持續加強,與去年第四季相較,成交量增幅超過41.0%;價格方面則穩定走高,在精華區成交量激增的前提下,成交單價跳升21.7%,投資信心及追價意願都是近三年最高。

  黃增福分析,在店面成交買方中,臺商及海外華僑比例顯著增高,且置産動機多著眼于投資及資産配置,可見具大陸或海外經驗的買方,極看好未來臺灣服務業可複製香港與大陸簽訂2003年簽訂CEPA後的店面走勢,兩年內交易件數倍增。

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